1033 Rue LIVERPOOL · Laval
Valeur estimée
563 900 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 133,2 m² · constr. 1962 · terrain 750,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 327 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794819470200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
65005794819470200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue de Barcelone, Laval 2026-07-29 · 220 m · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 819 125 $ Poids 98 % |
| 2 | 3862, rue de Bahia, Laval 2026-05-01 · 190 m · Vendu 600 000 $ (4 409 $/m²) 136,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 541 173 $ Poids 95 % |
| 3 | 887, rue Marian, Laval 2026-05-28 · 328 m · Vendu 550 000 $ (4 135 $/m²) 133 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 562 849 $ Poids 94 % |
| 4 | 1031, rue de Barcelone, Laval 2026-08-04 · 214 m · Vendu 501 000 $ (3 484 $/m²) 143,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 465 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 432 435 $ Poids 88 % |
| 5 | 1057, rue de Hambourg, Laval 2025-07-11 · 212 m · Vendu 420 000 $ (3 011 $/m²) 139,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −9 484 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 443 175 $ Poids 69 % |
| 6 | 965, rue de Liverpool, Laval 2025-08-25 · 143 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +33 882 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 567 897 $ Poids 63 % |
| 7 | 3863, rue de Bahia, Laval 2025-10-20 · 161 m · Vendu 825 000 $ (5 467 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −48 385 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 770 562 $ Poids 62 % |
| 8 | 991, 42e Avenue, Laval 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 803 $/m²) 133,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 414 513 $ Poids 56 % |
| 9 | 753, rue Lucille, Laval 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 357 $/m²) 126 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +19 286 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 654 190 $ Poids 56 % |
| 10 | 3803, rue Julie, Laval 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 466 $/m²) 129,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 648 018 $ Poids 55 % |
| 11 | 3842, rue Nathalie, Laval 2025-06-26 · 817 m · Vendu 630 000 $ (4 976 $/m²) 126,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +16 422 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 666 945 $ Poids 51 % |
| 12 | 1040, 41e Avenue, Laval 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 203 $/m²) 123 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +26 537 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 610 607 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.