912 Rue LIVERPOOL · Laval
Valeur estimée
652 800 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 150,3 m² · constr. 1958 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 000 $
Rôle antérieur 452 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794826479260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
320050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
417 500 $
Rôle antérieur
452 500 $
ID provincial
65005794826479260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue de Barcelone, Laval 2026-08-04 · 364 m · Vendu 501 000 $ (3 484 $/m²) 143,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 323 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 462 223 $ Poids 91 % |
| 2 | 3862, rue de Bahia, Laval 2026-05-01 · 205 m · Vendu 600 000 $ (4 409 $/m²) 136,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 301 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 578 866 $ Poids 83 % |
| 3 | 3863, rue de Bahia, Laval 2025-10-20 · 226 m · Vendu 825 000 $ (5 467 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 817 306 $ Poids 81 % |
| 4 | 887, rue Marian, Laval 2026-05-28 · 167 m · Vendu 550 000 $ (4 135 $/m²) 133 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +35 771 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 587 206 $ Poids 79 % |
| 5 | 3948, rue Murielle, Laval 2026-07-10 · 672 m · Vendu 595 000 $ (3 707 $/m²) 160,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 907 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 564 193 $ Poids 76 % |
| 6 | 1052, rue de Barcelone, Laval 2026-07-29 · 421 m · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 754 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 853 004 $ Poids 75 % |
| 7 | 1057, rue de Hambourg, Laval 2025-07-11 · 426 m · Vendu 420 000 $ (3 011 $/m²) 139,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +16 258 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 460 517 $ Poids 62 % |
| 8 | 541, rue Joachim, Laval 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 057 $/m²) 147,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 552 434 $ Poids 59 % |
| 9 | 3545, rue Marian, Laval 2025-10-07 · 937 m · Vendu 645 000 $ (4 317 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 642 210 $ Poids 55 % |
| 10 | 1130, 43e Avenue, Laval 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (5 239 $/m²) 150,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 782 806 $ Poids 54 % |
| 11 | 957, 42e avenue, Laval 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 900 $/m²) 150 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 578 998 $ Poids 54 % |
| 12 | 1025, 43e Avenue, Laval 2026-03-18 · 972 m · Vendu 265 200 $ (1 598 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 253 $ · Ajust. superficie −12 541 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 246 392 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.