888 Rue LIVERPOOL · Laval
Valeur estimée
490 600 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 96,2 m² · constr. 2012 · terrain 163,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
163,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 281 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794826784750010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
552144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
65005794826784750010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3871, rue Nancy, Laval 2026-06-30 · 253 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 551 463 $ Poids 96 % |
| 2 | 799, rue Madeleine, Laval 2026-07-22 · 325 m · Vendu 250 000 $ (2 575 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 841 $ Poids 95 % |
| 3 | 3830, rue Nicole, Laval 2026-07-09 · 321 m · Vendu 630 000 $ (6 231 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 267 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 677 733 $ Poids 91 % |
| 4 | 870, rue Marian, Laval 2026-03-31 · 213 m · Vendu 583 000 $ (5 767 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 524 $ · Ajust. superficie −14 128 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 671 696 $ Poids 90 % |
| 5 | 3923, rue Nancy, Laval 2026-06-22 · 345 m · Vendu 473 500 $ (5 308 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie +18 579 $ · Ajust. âge +47 350 $ | 545 400 $ Poids 86 % |
| 6 | 1049, rue de Barcelone, Laval 2026-06-16 · 469 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 532 $ Poids 86 % |
| 7 | 3818, rue Nathalie, Laval 2026-03-30 · 508 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 704 889 $ Poids 85 % |
| 8 | 3901, rue Nathalie, Laval 2026-05-25 · 555 m · Vendu 528 500 $ (5 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 664 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 581 844 $ Poids 85 % |
| 9 | 3942, rue Nancy, Laval 2026-06-05 · 440 m · Vendu 515 000 $ (5 774 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 593 201 $ Poids 83 % |
| 10 | 1070, rue de Brétigny, Laval 2025-12-03 · 159 m · Vendu 560 000 $ (6 181 $/m²) 90,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +17 307 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 660 601 $ Poids 82 % |
| 11 | 800, rue Marcel, Laval 2025-12-01 · 281 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −15 104 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 698 140 $ Poids 80 % |
| 12 | 3950, rue Nathalie, Laval 2026-05-04 · 641 m · Vendu 545 000 $ (5 898 $/m²) 92,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 617 579 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.