938 Rue LIVERPOOL · Laval
Valeur estimée
599 300 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 133,3 m² · constr. 1990 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 342 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794827232630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
65005794827232630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 887, rue Marian, Laval 2026-05-28 · 191 m · Vendu 550 000 $ (4 135 $/m²) 133 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 612 556 $ Poids 97 % |
| 2 | 3862, rue de Bahia, Laval 2026-05-01 · 188 m · Vendu 600 000 $ (4 409 $/m²) 136,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 394 $ Poids 95 % |
| 3 | 1052, rue de Barcelone, Laval 2026-07-29 · 386 m · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 842 363 $ Poids 93 % |
| 4 | 1031, rue de Barcelone, Laval 2026-08-04 · 335 m · Vendu 501 000 $ (3 484 $/m²) 143,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 291 $ · Ajust. âge +17 535 $ | 500 244 $ Poids 86 % |
| 5 | 1057, rue de Hambourg, Laval 2025-07-11 · 389 m · Vendu 420 000 $ (3 011 $/m²) 139,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 474 826 $ Poids 66 % |
| 6 | 3803, rue Julie, Laval 2026-07-20 · 962 m · Vendu 710 000 $ (5 466 $/m²) 129,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 651 842 $ Poids 65 % |
| 7 | 965, rue de Liverpool, Laval 2025-08-25 · 58 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +34 107 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 642 322 $ Poids 63 % |
| 8 | 3863, rue de Bahia, Laval 2025-10-20 · 202 m · Vendu 825 000 $ (5 467 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −48 111 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 770 835 $ Poids 62 % |
| 9 | 991, 42e Avenue, Laval 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 803 $/m²) 133,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 528 $ Poids 61 % |
| 10 | 753, rue Lucille, Laval 2026-04-01 · 994 m · Vendu 675 000 $ (5 357 $/m²) 126 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +19 554 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 728 708 $ Poids 59 % |
| 11 | 3842, rue Nathalie, Laval 2025-06-26 · 631 m · Vendu 630 000 $ (4 976 $/m²) 126,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +16 671 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 755 393 $ Poids 57 % |
| 12 | 837, montée Sauriol, Laval 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 537 900 $ (3 853 $/m²) 139,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge +53 790 $ | 579 553 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.