931 Rue LIVERPOOL · Laval
Valeur estimée
548 100 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 117,4 m² · constr. 1960 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 500 $
Rôle antérieur 312 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794827623450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
65005794827623450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue de Liverpool, Laval 2025-08-25 · 61 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 527 144 $ Poids 77 % |
| 2 | 1010, rue d'Osaka, Laval 2026-04-10 · 456 m · Vendu 565 000 $ (5 376 $/m²) 105,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +33 061 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 564 500 $ Poids 74 % |
| 3 | 887, rue Marian, Laval 2026-05-28 · 153 m · Vendu 550 000 $ (4 135 $/m²) 133 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −32 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 680 $ Poids 73 % |
| 4 | 3976, rue Nicole, Laval 2026-05-01 · 650 m · Vendu 605 000 $ (5 654 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +29 402 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 587 581 $ Poids 71 % |
| 5 | 1052, rue de Barcelone, Laval 2026-07-29 · 381 m · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 865 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 766 035 $ Poids 71 % |
| 6 | 870, rue Marian, Laval 2026-03-31 · 225 m · Vendu 583 000 $ (5 767 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 524 $ · Ajust. superficie +46 998 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 668 691 $ Poids 69 % |
| 7 | 3830, rue Nicole, Laval 2026-07-09 · 380 m · Vendu 630 000 $ (6 231 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 786 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 671 336 $ Poids 69 % |
| 8 | 3516, rue Léandre, Laval 2026-06-10 · 886 m · Vendu 765 000 $ (6 830 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +18 442 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 716 588 $ Poids 67 % |
| 9 | 3862, rue de Bahia, Laval 2026-05-01 · 161 m · Vendu 600 000 $ (4 409 $/m²) 136,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −41 220 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 506 346 $ Poids 64 % |
| 10 | 904, rue de Brétigny, Laval 2025-06-30 · 125 m · Vendu 474 000 $ (4 438 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +23 522 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 489 263 $ Poids 62 % |
| 11 | 3882, rue Nina, Laval 2025-09-18 · 221 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +42 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 913 $ Poids 62 % |
| 12 | 3871, rue Nancy, Laval 2026-06-30 · 335 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +49 185 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 525 489 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.