973 Rue LIVERPOOL · Laval
Valeur estimée
431 100 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 87,1 m² · constr. 1954 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 262 400 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794828140540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
65005794828140540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 18 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, rue de Barcelone, Laval 2026-06-16 · 315 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 434 782 $ Poids 92 % |
| 2 | 3923, rue Nancy, Laval 2026-06-22 · 510 m · Vendu 473 500 $ (5 308 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie −5 574 $ · Ajust. âge −42 615 $ | 431 282 $ Poids 87 % |
| 3 | 995, rue de Brétigny, Laval 2026-08-10 · 196 m · Vendu 567 000 $ (7 232 $/m²) 78,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 460 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 541 760 $ Poids 84 % |
| 4 | 1070, rue de Brétigny, Laval 2025-12-03 · 200 m · Vendu 560 000 $ (6 181 $/m²) 90,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 542 878 $ Poids 84 % |
| 5 | 3942, rue Nancy, Laval 2026-06-05 · 605 m · Vendu 515 000 $ (5 774 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 471 657 $ Poids 83 % |
| 6 | 3867, rue de Bahia, Laval 2026-05-28 · 128 m · Vendu 355 000 $ (4 534 $/m²) 78,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +19 949 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 367 000 $ Poids 83 % |
| 7 | 3787, Nathalie, Laval 2026-02-27 · 595 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 591 164 $ Poids 79 % |
| 8 | 3707, rue Marian, Laval 2026-06-30 · 785 m · Vendu 615 000 $ (7 143 $/m²) 86,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 564 826 $ Poids 75 % |
| 9 | 799, rue Madeleine, Laval 2026-07-22 · 434 m · Vendu 250 000 $ (2 575 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 873 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 223 377 $ Poids 74 % |
| 10 | 3871, rue Nancy, Laval 2026-06-30 · 420 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 033 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 272 $ Poids 71 % |
| 11 | 749, rue Nadia, Laval 2026-07-21 · 848 m · Vendu 519 900 $ (6 271 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 170 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 481 080 $ Poids 70 % |
| 12 | 958, rue Nathalie, Laval 2026-05-22 · 821 m · Vendu 300 000 $ (3 632 $/m²) 82,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 955 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.