3929 Rue NANCY · Laval
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 159,2 m² · constr. 1972 · terrain 432,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,3 m²
Frontage
4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 100 $
Rôle antérieur 297 300 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794833010020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
65005794833010020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3948, rue Murielle, Laval 2026-07-10 · 301 m · Vendu 595 000 $ (3 707 $/m²) 160,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 622 340 $ Poids 95 % |
| 2 | 820, rue Oscar, Laval 2026-07-08 · 571 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 357 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 698 643 $ Poids 77 % |
| 3 | 720, Ovide, Laval 2026-04-22 · 821 m · Vendu 780 000 $ (4 915 $/m²) 158,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 734 896 $ Poids 72 % |
| 4 | 783, Montée Sauriol, Laval 2026-08-11 · 881 m · Vendu 780 000 $ (5 068 $/m²) 153,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 863 631 $ Poids 70 % |
| 5 | 541, rue Joachim, Laval 2026-06-16 · 800 m · Vendu 600 000 $ (4 057 $/m²) 147,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 921 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 603 487 $ Poids 69 % |
| 6 | 553, rue Justin, Laval 2026-03-09 · 702 m · Vendu 280 000 $ (1 621 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 262 440 $ Poids 68 % |
| 7 | 3863, rue de Bahia, Laval 2025-10-20 · 607 m · Vendu 825 000 $ (5 467 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +22 689 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 841 635 $ Poids 68 % |
| 8 | 1025, 43e Avenue, Laval 2026-03-18 · 841 m · Vendu 265 200 $ (1 598 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 253 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge −25 194 $ | 254 828 $ Poids 67 % |
| 9 | 1031, rue de Barcelone, Laval 2026-08-04 · 750 m · Vendu 501 000 $ (3 484 $/m²) 143,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 827 $ · Ajust. âge −27 555 $ | 500 272 $ Poids 67 % |
| 10 | 513, rue Justin, Laval 2026-07-13 · 850 m · Vendu 795 000 $ (4 638 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 293 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 687 207 $ Poids 66 % |
| 11 | 3928, rue Nina, Laval 2026-07-29 · 79 m · Vendu 535 000 $ (2 866 $/m²) 186,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 401 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 530 374 $ Poids 62 % |
| 12 | 957, 42e avenue, Laval 2025-12-16 · 858 m · Vendu 585 000 $ (3 900 $/m²) 150 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +17 940 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 599 278 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.