3927 Rue NANCY · Laval
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 157,1 m² · constr. 1972 · terrain 489,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,8 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 200 $
Rôle antérieur 357 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794833110920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
65005794833110920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3948, rue Murielle, Laval 2026-07-10 · 295 m · Vendu 595 000 $ (3 707 $/m²) 160,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 618 448 $ Poids 95 % |
| 2 | 820, rue Oscar, Laval 2026-07-08 · 576 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 299 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 693 701 $ Poids 74 % |
| 3 | 720, Ovide, Laval 2026-04-22 · 826 m · Vendu 780 000 $ (4 915 $/m²) 158,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 729 735 $ Poids 71 % |
| 4 | 541, rue Joachim, Laval 2026-06-16 · 790 m · Vendu 600 000 $ (4 057 $/m²) 147,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 661 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 599 227 $ Poids 71 % |
| 5 | 783, Montée Sauriol, Laval 2026-08-11 · 891 m · Vendu 780 000 $ (5 068 $/m²) 153,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 858 309 $ Poids 70 % |
| 6 | 1031, rue de Barcelone, Laval 2026-08-04 · 747 m · Vendu 501 000 $ (3 484 $/m²) 143,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 169 $ · Ajust. âge −27 555 $ | 496 614 $ Poids 69 % |
| 7 | 3863, rue de Bahia, Laval 2025-10-20 · 604 m · Vendu 825 000 $ (5 467 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +16 948 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 835 895 $ Poids 69 % |
| 8 | 1025, 43e Avenue, Laval 2026-03-18 · 855 m · Vendu 265 200 $ (1 598 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 253 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge −25 194 $ | 253 150 $ Poids 65 % |
| 9 | 553, rue Justin, Laval 2026-03-09 · 693 m · Vendu 280 000 $ (1 621 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −12 646 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 260 737 $ Poids 65 % |
| 10 | 513, rue Justin, Laval 2026-07-13 · 841 m · Vendu 795 000 $ (4 638 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 164 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 682 336 $ Poids 64 % |
| 11 | 3862, rue de Bahia, Laval 2026-05-01 · 572 m · Vendu 600 000 $ (4 409 $/m²) 136,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +46 289 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 599 855 $ Poids 63 % |
| 12 | 887, rue Marian, Laval 2026-05-28 · 417 m · Vendu 550 000 $ (4 135 $/m²) 133 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +49 831 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 639 766 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.