3917 Rue MARIO · Laval
Valeur estimée
704 800 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 174,9 m² · constr. 1973 · terrain 513,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 900 $
Rôle antérieur 461 500 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794834241350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
408 900 $
Rôle antérieur
461 500 $
ID provincial
65005794834241350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3928, rue Nina, Laval 2026-07-29 · 56 m · Vendu 535 000 $ (2 866 $/m²) 186,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 907 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 555 543 $ Poids 93 % |
| 2 | 3948, rue Murielle, Laval 2026-07-10 · 385 m · Vendu 595 000 $ (3 707 $/m²) 160,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 692 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 654 417 $ Poids 84 % |
| 3 | 1038, rue de Liverpool, Laval 2026-06-23 · 530 m · Vendu 295 000 $ (1 601 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 523 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 320 697 $ Poids 84 % |
| 4 | 820, rue Oscar, Laval 2026-07-08 · 684 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 735 589 $ Poids 80 % |
| 5 | 553, rue Justin, Laval 2026-03-09 · 754 m · Vendu 280 000 $ (1 621 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 167 $ Poids 73 % |
| 6 | 513, rue Justin, Laval 2026-07-13 · 906 m · Vendu 795 000 $ (4 638 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 723 617 $ Poids 69 % |
| 7 | 724, rue Lucille, Laval 2026-07-21 · 936 m · Vendu 865 000 $ (4 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge −60 550 $ | 796 203 $ Poids 67 % |
| 8 | 3524, rue Léandre, Laval 2026-07-13 · 932 m · Vendu 760 000 $ (4 218 $/m²) 180,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 676 624 $ Poids 67 % |
| 9 | 1025, 43e Avenue, Laval 2026-03-18 · 898 m · Vendu 265 200 $ (1 598 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 253 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge −23 868 $ | 268 695 $ Poids 64 % |
| 10 | 961, 43e avenue, Laval 2025-10-02 · 876 m · Vendu 640 000 $ (3 689 $/m²) 173,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 653 886 $ Poids 58 % |
| 11 | 720, Ovide, Laval 2026-04-22 · 934 m · Vendu 780 000 $ (4 915 $/m²) 158,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +39 811 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 777 378 $ Poids 57 % |
| 12 | 3548, boulevard Dagenais ouest, Laval 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 460 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 748 800 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.