910-916 Rue ODESSA · Laval
Valeur estimée
1 005 500 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 282,4 m² · constr. 1966 · terrain 546,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 200 $
Rôle antérieur 576 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794837278830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
652 900 $
Rôle antérieur
576 300 $
ID provincial
65005794837278830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, Rue Serge, Laval 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 929 500 $ (3 979 $/m²) 233,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 754 $ · Ajust. superficie +97 088 $ · Ajust. âge −92 950 $ | 1 010 392 $ Poids 19 % |
| 2 | 1215, 41e Avenue, Laval 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (2 499 $/m²) 228,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +67 845 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 631 782 $ Poids 18 % |
| 3 | 684, rue Russell, Laval 2026-02-09 · 2.0 km · Vendu 997 000 $ (4 404 $/m²) 226,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 799 $ · Ajust. superficie +123 304 $ · Ajust. âge −99 700 $ | 1 102 403 $ Poids 8 % |
| 4 | 4300, rue Sydney, Laval 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 970 000 $ (4 144 $/m²) 234,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie +100 066 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 059 748 $ Poids 6 % |
| 5 | 4384, rue Sydney, Laval 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 1 115 000 $ (4 886 $/m²) 228,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +132 412 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 221 065 $ Poids 6 % |
| 6 | 521, rue Imelda, Laval 2024-10-15 · 1.9 km · Vendu 865 000 $ (3 622 $/m²) 238,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +174 510 $ · Ajust. superficie +78 966 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 1 031 976 $ Poids 5 % |
| 7 | 619, Rosalie, Laval 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 980 000 $ (4 186 $/m²) 234,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +101 098 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 070 673 $ Poids 5 % |
| 8 | 4348, rue Sydney, Laval 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 980 000 $ (4 300 $/m²) 227,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +117 179 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 080 103 $ Poids 5 % |
| 9 | 597, rue Rosalie, Laval 2024-07-29 · 2.2 km · Vendu 1 010 000 $ (3 855 $/m²) 262 m² · constr. 2016 Ajust. marché +166 225 $ · Ajust. superficie +39 321 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 114 546 $ Poids 4 % |
| 10 | 881, Bellemare, Laval 2024-06-13 · 2.4 km · Vendu 317 317 $ (1 351 $/m²) 234,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 945 $ · Ajust. superficie +32 164 $ · Ajust. âge −7 933 $ | 400 493 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.