924 Rue BARCELONE · Laval
Valeur estimée
672 100 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 196 m² · constr. 1957 · terrain 1 392,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,3 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 700 $
Rôle antérieur 402 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794838656420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
402 800 $
ID provincial
65005794838656420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue de Liverpool, Laval 2026-06-23 · 259 m · Vendu 295 000 $ (1 601 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +9 364 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 318 409 $ Poids 91 % |
| 2 | 3928, rue Nina, Laval 2026-07-29 · 491 m · Vendu 535 000 $ (2 866 $/m²) 186,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 325 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 542 975 $ Poids 86 % |
| 3 | 3696, rue Lisette, Laval 2026-01-09 · 597 m · Vendu 995 000 $ (4 953 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −12 134 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 975 455 $ Poids 76 % |
| 4 | 3524, rue Léandre, Laval 2026-07-13 · 741 m · Vendu 760 000 $ (4 218 $/m²) 180,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 319 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 717 319 $ Poids 70 % |
| 5 | 724, rue Lucille, Laval 2026-07-21 · 789 m · Vendu 865 000 $ (4 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 935 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 821 435 $ Poids 66 % |
| 6 | 1214, rue Gilles, Laval 2025-11-27 · 751 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −21 673 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 802 145 $ Poids 64 % |
| 7 | 3548, boulevard Dagenais ouest, Laval 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 460 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 050 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 749 050 $ Poids 46 % |
| 8 | 553, rue Justin, Laval 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 621 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +18 888 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 292 272 $ Poids 44 % |
| 9 | 820, rue Oscar, Laval 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 243 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 785 243 $ Poids 44 % |
| 10 | 3948, rue Murielle, Laval 2026-07-10 · 811 m · Vendu 595 000 $ (3 707 $/m²) 160,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 802 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 645 927 $ Poids 44 % |
| 11 | 965, rue Martial, Laval 2024-11-04 · 416 m · Vendu 650 000 $ (3 337 $/m²) 194,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 713 798 $ Poids 40 % |
| 12 | 513, rue Justin, Laval 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 638 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 051 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 772 551 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.