950 Rue BARCELONE · Laval
Valeur estimée
654 400 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 148,3 m² · constr. 1978 · terrain 612,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,3 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 500 $
Rôle antérieur 433 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794838669960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
433 100 $
ID provincial
65005794838669960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue de Barcelone, Laval 2026-08-04 · 168 m · Vendu 501 000 $ (3 484 $/m²) 143,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 496 314 $ Poids 97 % |
| 2 | 3862, rue de Bahia, Laval 2026-05-01 · 37 m · Vendu 600 000 $ (4 409 $/m²) 136,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 892 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 598 458 $ Poids 87 % |
| 3 | 3863, rue de Bahia, Laval 2025-10-20 · 60 m · Vendu 825 000 $ (5 467 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 811 839 $ Poids 83 % |
| 4 | 1052, rue de Barcelone, Laval 2026-07-29 · 263 m · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 002 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 885 502 $ Poids 82 % |
| 5 | 887, rue Marian, Laval 2026-05-28 · 194 m · Vendu 550 000 $ (4 135 $/m²) 133 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 635 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 638 071 $ Poids 82 % |
| 6 | 1057, rue de Hambourg, Laval 2025-07-11 · 288 m · Vendu 420 000 $ (3 011 $/m²) 139,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +13 247 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 406 $ Poids 66 % |
| 7 | 3948, rue Murielle, Laval 2026-07-10 · 845 m · Vendu 595 000 $ (3 707 $/m²) 160,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 614 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 619 986 $ Poids 65 % |
| 8 | 3545, rue Marian, Laval 2025-10-07 · 818 m · Vendu 645 000 $ (4 317 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 657 243 $ Poids 61 % |
| 9 | 541, rue Joachim, Laval 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 057 $/m²) 147,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 599 377 $ Poids 55 % |
| 10 | 3704, rue Lisette, Laval 2025-05-23 · 555 m · Vendu 242 350 $ (1 511 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 657 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge −13 329 $ | 241 537 $ Poids 52 % |
| 11 | 753, rue Lucille, Laval 2026-04-01 · 832 m · Vendu 675 000 $ (5 357 $/m²) 126 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +59 732 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 728 386 $ Poids 49 % |
| 12 | 3803, rue Julie, Laval 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (5 466 $/m²) 129,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 285 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 689 285 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.