1000 Rue BARCELONE · Laval
Valeur estimée
908 100 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 208,3 m² · constr. 2013 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 100 $
Rôle antérieur 586 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794839284400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
576 700 $
Rôle antérieur
586 100 $
ID provincial
65005794839284400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue de Liverpool, Laval 2026-06-23 · 226 m · Vendu 295 000 $ (1 601 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +19 208 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 347 428 $ Poids 78 % |
| 2 | 3696, rue Lisette, Laval 2026-01-09 · 618 m · Vendu 995 000 $ (4 953 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +18 325 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 204 914 $ Poids 75 % |
| 3 | 3928, rue Nina, Laval 2026-07-29 · 567 m · Vendu 535 000 $ (2 866 $/m²) 186,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 948 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 619 448 $ Poids 73 % |
| 4 | 1214, rue Gilles, Laval 2025-11-27 · 766 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +3 010 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 992 828 $ Poids 67 % |
| 5 | 3524, rue Léandre, Laval 2026-07-13 · 775 m · Vendu 760 000 $ (4 218 $/m²) 180,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 256 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 895 256 $ Poids 57 % |
| 6 | 724, rue Lucille, Laval 2026-07-21 · 830 m · Vendu 865 000 $ (4 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 771 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 024 271 $ Poids 53 % |
| 7 | 1260, 44e avenue, Laval 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 203 $/m²) 215,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 682 $ Poids 38 % |
| 8 | 765, rue Lucille, Laval 2025-01-29 · 886 m · Vendu 750 000 $ (3 592 $/m²) 208,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 967 960 $ Poids 38 % |
| 9 | 965, rue Martial, Laval 2024-11-04 · 470 m · Vendu 650 000 $ (3 337 $/m²) 194,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +22 523 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 864 319 $ Poids 37 % |
| 10 | 750, montée Montrougeau, Laval 2025-02-17 · 889 m · Vendu 685 000 $ (3 043 $/m²) 225,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie −25 562 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 856 047 $ Poids 35 % |
| 11 | 3548, boulevard Dagenais ouest, Laval 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 460 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 477 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 932 477 $ Poids 34 % |
| 12 | 820, rue Oscar, Laval 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 189 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 968 089 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.