1005 Rue BARCELONE · Laval
Valeur estimée
576 900 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 122 m² · constr. 1959 · terrain 799 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 800 $
Rôle antérieur 345 500 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794839557320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
65005794839557320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue de Barcelone, Laval 2026-07-29 · 198 m · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 635 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 775 440 $ Poids 86 % |
| 2 | 887, rue Marian, Laval 2026-05-28 · 270 m · Vendu 550 000 $ (4 135 $/m²) 133 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 744 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 531 441 $ Poids 84 % |
| 3 | 3862, rue de Bahia, Laval 2026-05-01 · 98 m · Vendu 600 000 $ (4 409 $/m²) 136,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 080 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 516 486 $ Poids 78 % |
| 4 | 965, rue de Liverpool, Laval 2025-08-25 · 228 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +8 751 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 534 816 $ Poids 74 % |
| 5 | 1010, rue d'Osaka, Laval 2026-04-10 · 200 m · Vendu 565 000 $ (5 376 $/m²) 105,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +45 426 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 576 864 $ Poids 70 % |
| 6 | 753, rue Lucille, Laval 2026-04-01 · 845 m · Vendu 675 000 $ (5 357 $/m²) 126 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 624 190 $ Poids 69 % |
| 7 | 3516, rue Léandre, Laval 2026-06-10 · 767 m · Vendu 765 000 $ (6 830 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +34 152 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 732 298 $ Poids 68 % |
| 8 | 1031, rue de Barcelone, Laval 2026-08-04 · 96 m · Vendu 501 000 $ (3 484 $/m²) 143,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 976 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 412 924 $ Poids 60 % |
| 9 | 870, rue Marian, Laval 2026-03-31 · 304 m · Vendu 583 000 $ (5 767 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 524 $ · Ajust. superficie +60 261 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 679 039 $ Poids 57 % |
| 10 | 1298, rue Gilles, Laval 2025-07-17 · 736 m · Vendu 612 000 $ (4 972 $/m²) 123,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 289 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 580 354 $ Poids 57 % |
| 11 | 3830, rue Nicole, Laval 2026-07-09 · 516 m · Vendu 630 000 $ (6 231 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 119 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 682 519 $ Poids 55 % |
| 12 | 3803, rue Julie, Laval 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 466 $/m²) 129,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 590 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 617 410 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.