987 Rue BARCELONE · Laval
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 115,2 m² · constr. 1978 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 319 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794839685450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
65005794839685450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue d'Osaka, Laval 2026-04-10 · 213 m · Vendu 565 000 $ (5 376 $/m²) 105,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +27 148 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 592 486 $ Poids 83 % |
| 2 | 3516, rue Léandre, Laval 2026-06-10 · 754 m · Vendu 765 000 $ (6 830 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 732 025 $ Poids 76 % |
| 3 | 965, rue de Liverpool, Laval 2025-08-25 · 220 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 569 908 $ Poids 75 % |
| 4 | 870, rue Marian, Laval 2026-03-31 · 281 m · Vendu 583 000 $ (5 767 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 524 $ · Ajust. superficie +40 654 $ · Ajust. âge +46 640 $ | 714 818 $ Poids 73 % |
| 5 | 3830, rue Nicole, Laval 2026-07-09 · 494 m · Vendu 630 000 $ (6 231 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 932 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 721 182 $ Poids 70 % |
| 6 | 1052, rue de Barcelone, Laval 2026-07-29 · 221 m · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 192 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 790 308 $ Poids 67 % |
| 7 | 887, rue Marian, Laval 2026-05-28 · 249 m · Vendu 550 000 $ (4 135 $/m²) 133 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −36 805 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 569 631 $ Poids 65 % |
| 8 | 3976, rue Nicole, Laval 2026-05-01 · 867 m · Vendu 605 000 $ (5 654 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +23 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 811 $ Poids 64 % |
| 9 | 3882, rue Nina, Laval 2025-09-18 · 408 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +36 337 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 775 501 $ Poids 62 % |
| 10 | 800, rue Marcel, Laval 2025-12-01 · 480 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +41 165 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 733 409 $ Poids 62 % |
| 11 | 799, rue Madeleine, Laval 2026-07-22 · 421 m · Vendu 250 000 $ (2 575 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 301 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 289 551 $ Poids 62 % |
| 12 | 3871, rue Nancy, Laval 2026-06-30 · 521 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +43 578 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 564 883 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.