1000 Rue GIBRALTAR · Laval
Valeur estimée
574 300 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 107,6 m² · constr. 1964 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 300 $
Rôle antérieur 340 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794839837910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
65005794839837910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue d'Osaka, Laval 2026-04-10 · 186 m · Vendu 565 000 $ (5 376 $/m²) 105,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 538 158 $ Poids 94 % |
| 2 | 870, rue Marian, Laval 2026-03-31 · 298 m · Vendu 583 000 $ (5 767 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 524 $ · Ajust. superficie +18 741 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 652 095 $ Poids 87 % |
| 3 | 3830, rue Nicole, Laval 2026-07-09 · 511 m · Vendu 630 000 $ (6 231 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 252 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 653 402 $ Poids 84 % |
| 4 | 799, rue Madeleine, Laval 2026-07-22 · 434 m · Vendu 250 000 $ (2 575 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 517 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 262 267 $ Poids 79 % |
| 5 | 3871, rue Nancy, Laval 2026-06-30 · 544 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 210 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 510 515 $ Poids 77 % |
| 6 | 3516, rue Léandre, Laval 2026-06-10 · 740 m · Vendu 765 000 $ (6 830 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −15 027 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 683 120 $ Poids 75 % |
| 7 | 800, rue Marcel, Laval 2025-12-01 · 500 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +18 657 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 668 901 $ Poids 74 % |
| 8 | 3882, rue Nina, Laval 2025-09-18 · 433 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +13 324 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 708 738 $ Poids 72 % |
| 9 | 925, rue Martial, Laval 2025-10-23 · 488 m · Vendu 255 000 $ (2 540 $/m²) 100,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 268 647 $ Poids 70 % |
| 10 | 3976, rue Nicole, Laval 2026-05-01 · 892 m · Vendu 605 000 $ (5 654 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 571 975 $ Poids 68 % |
| 11 | 3654, boul. Ste-Rose, Laval 2025-10-21 · 625 m · Vendu 445 000 $ (4 316 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 451 446 $ Poids 68 % |
| 12 | 1049, rue de Barcelone, Laval 2026-06-16 · 188 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +41 044 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 507 968 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.