750 Rue NADIA · Laval
Valeur estimée
595 300 $
Unifamiliale · 6 666 $/m² · 89,3 m² · constr. 1985 · terrain 464,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 100 $
Rôle antérieur 360 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794840702830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
65005794840702830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3942, rue Nancy, Laval 2026-06-05 · 219 m · Vendu 515 000 $ (5 774 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 557 833 $ Poids 97 % |
| 2 | 3950, rue Nathalie, Laval 2026-05-04 · 48 m · Vendu 545 000 $ (5 898 $/m²) 92,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 591 780 $ Poids 96 % |
| 3 | 3923, rue Nancy, Laval 2026-06-22 · 314 m · Vendu 473 500 $ (5 308 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge +30 778 $ | 510 514 $ Poids 95 % |
| 4 | 749, rue Nadia, Laval 2026-07-21 · 51 m · Vendu 519 900 $ (6 271 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 069 $ · Ajust. âge −2 599 $ | 537 369 $ Poids 92 % |
| 5 | 958, rue Nathalie, Laval 2026-05-22 · 84 m · Vendu 300 000 $ (3 632 $/m²) 82,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 302 450 $ Poids 89 % |
| 6 | 3787, Nathalie, Laval 2026-02-27 · 382 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 691 563 $ Poids 88 % |
| 7 | 3818, rue Nathalie, Laval 2026-03-30 · 323 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −22 383 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 662 439 $ Poids 82 % |
| 8 | 3901, rue Nathalie, Laval 2026-05-25 · 137 m · Vendu 528 500 $ (5 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 664 $ · Ajust. superficie −24 681 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 534 266 $ Poids 82 % |
| 9 | 3971, rue Nicole, Laval 2025-10-22 · 199 m · Vendu 549 900 $ (6 043 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge +38 493 $ | 634 212 $ Poids 81 % |
| 10 | 3871, rue Nancy, Laval 2026-06-30 · 412 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 426 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 516 379 $ Poids 79 % |
| 11 | 3835, rue Martin, Laval 2025-11-13 · 459 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 617 995 $ Poids 77 % |
| 12 | 476, Rue Joachim, Laval 2026-05-26 · 726 m · Vendu 580 000 $ (6 713 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 734 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 594 147 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.