1110 Rue MARTIAL · Laval
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 130,8 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 800 $
Rôle antérieur 347 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794847937930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
65005794847937930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 887, rue Marian, Laval 2026-05-28 · 105 m · Vendu 550 000 $ (4 135 $/m²) 133 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 549 636 $ Poids 97 % |
| 2 | 3862, rue de Bahia, Laval 2026-05-01 · 185 m · Vendu 600 000 $ (4 409 $/m²) 136,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 535 883 $ Poids 93 % |
| 3 | 1052, rue de Barcelone, Laval 2026-07-29 · 435 m · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 800 748 $ Poids 91 % |
| 4 | 1031, rue de Barcelone, Laval 2026-08-04 · 334 m · Vendu 501 000 $ (3 484 $/m²) 143,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 646 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 428 254 $ Poids 81 % |
| 5 | 753, rue Lucille, Laval 2026-04-01 · 720 m · Vendu 675 000 $ (5 357 $/m²) 126 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 647 761 $ Poids 74 % |
| 6 | 3803, rue Julie, Laval 2026-07-20 · 866 m · Vendu 710 000 $ (5 466 $/m²) 129,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 641 460 $ Poids 71 % |
| 7 | 965, rue de Liverpool, Laval 2025-08-25 · 265 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +28 497 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 554 562 $ Poids 64 % |
| 8 | 3842, rue Nathalie, Laval 2025-06-26 · 558 m · Vendu 630 000 $ (4 976 $/m²) 126,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 651 523 $ Poids 61 % |
| 9 | 1298, rue Gilles, Laval 2025-07-17 · 582 m · Vendu 612 000 $ (4 972 $/m²) 123,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 289 $ · Ajust. superficie +19 141 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 602 229 $ Poids 60 % |
| 10 | 3516, rue Léandre, Laval 2026-06-10 · 652 m · Vendu 765 000 $ (6 830 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +64 205 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 762 352 $ Poids 59 % |
| 11 | 3863, rue de Bahia, Laval 2025-10-20 · 226 m · Vendu 825 000 $ (5 467 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −54 945 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 764 001 $ Poids 56 % |
| 12 | 562, rue Joachim, Laval 2025-09-24 · 913 m · Vendu 700 000 $ (5 833 $/m²) 120 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +31 500 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 726 364 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.