913 Rue BARCELONE · Laval
Valeur estimée
692 600 $
Unifamiliale · 6 337 $/m² · 109,3 m² · constr. 2011 · terrain 479,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 100 $
Rôle antérieur 453 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794848237560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
406 200 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
65005794848237560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
547 950 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue d'Osaka, Laval 2026-04-10 · 284 m · Vendu 565 000 $ (5 376 $/m²) 105,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +11 289 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 655 727 $ Poids 91 % |
| 2 | 870, rue Marian, Laval 2026-03-31 · 187 m · Vendu 583 000 $ (5 767 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 524 $ · Ajust. superficie +23 643 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 709 467 $ Poids 86 % |
| 3 | 3830, rue Nicole, Laval 2026-07-09 · 399 m · Vendu 630 000 $ (6 231 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 549 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 718 549 $ Poids 85 % |
| 4 | 3516, rue Léandre, Laval 2026-06-10 · 703 m · Vendu 765 000 $ (6 830 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −9 221 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 838 100 $ Poids 79 % |
| 5 | 799, rue Madeleine, Laval 2026-07-22 · 324 m · Vendu 250 000 $ (2 575 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 705 $ Poids 78 % |
| 6 | 3871, rue Nancy, Laval 2026-06-30 · 439 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 542 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 847 $ Poids 77 % |
| 7 | 800, rue Marcel, Laval 2025-12-01 · 389 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +23 692 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 736 936 $ Poids 75 % |
| 8 | 3976, rue Nicole, Laval 2026-05-01 · 792 m · Vendu 605 000 $ (5 654 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 679 631 $ Poids 73 % |
| 9 | 3882, rue Nina, Laval 2025-09-18 · 332 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +18 471 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 763 885 $ Poids 72 % |
| 10 | 925, rue Martial, Laval 2025-10-23 · 409 m · Vendu 255 000 $ (2 540 $/m²) 100,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +11 302 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 315 431 $ Poids 70 % |
| 11 | 965, rue de Liverpool, Laval 2025-08-25 · 215 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −19 746 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 607 019 $ Poids 68 % |
| 12 | 904, rue de Brétigny, Laval 2025-06-30 · 331 m · Vendu 474 000 $ (4 438 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 554 239 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.