942 Rue GIBRALTAR · Laval
Valeur estimée
654 200 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 161,6 m² · constr. 1987 · terrain 479,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 392 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794848458900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
392 800 $
ID provincial
65005794848458900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
545 750 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue de Barcelone, Laval 2026-08-04 · 218 m · Vendu 501 000 $ (3 484 $/m²) 143,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 008 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 542 028 $ Poids 81 % |
| 2 | 3863, rue de Bahia, Laval 2025-10-20 · 138 m · Vendu 825 000 $ (5 467 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +29 250 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 848 196 $ Poids 77 % |
| 3 | 3948, rue Murielle, Laval 2026-07-10 · 829 m · Vendu 595 000 $ (3 707 $/m²) 160,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 656 539 $ Poids 73 % |
| 4 | 1038, rue de Liverpool, Laval 2026-06-23 · 338 m · Vendu 295 000 $ (1 601 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −18 167 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 310 052 $ Poids 69 % |
| 5 | 724, rue Lucille, Laval 2026-07-21 · 709 m · Vendu 865 000 $ (4 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 491 $ Poids 67 % |
| 6 | 3524, rue Léandre, Laval 2026-07-13 · 659 m · Vendu 760 000 $ (4 218 $/m²) 180,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 223 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 701 777 $ Poids 66 % |
| 7 | 3862, rue de Bahia, Laval 2026-05-01 · 109 m · Vendu 600 000 $ (4 409 $/m²) 136,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +56 209 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 654 774 $ Poids 65 % |
| 8 | 3704, rue Lisette, Laval 2025-05-23 · 483 m · Vendu 242 350 $ (1 511 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 657 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge −2 423 $ | 262 490 $ Poids 60 % |
| 9 | 3928, rue Nina, Laval 2026-07-29 · 536 m · Vendu 535 000 $ (2 866 $/m²) 186,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 963 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 552 537 $ Poids 60 % |
| 10 | 887, rue Marian, Laval 2026-05-28 · 182 m · Vendu 550 000 $ (4 135 $/m²) 133 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +59 135 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 671 071 $ Poids 59 % |
| 11 | 3545, rue Marian, Laval 2025-10-07 · 739 m · Vendu 645 000 $ (4 317 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +26 335 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 714 978 $ Poids 59 % |
| 12 | 1052, rue de Barcelone, Laval 2026-07-29 · 321 m · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 252 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 923 752 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.