950 Rue GIBRALTAR · Laval
Valeur estimée
637 400 $
Unifamiliale · 5 837 $/m² · 109,2 m² · constr. 1976 · terrain 791 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 500 $
Rôle antérieur 410 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794849310960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
410 400 $
ID provincial
65005794849310960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
547 950 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue Marian, Laval 2026-03-31 · 217 m · Vendu 583 000 $ (5 767 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 524 $ · Ajust. superficie +23 355 $ · Ajust. âge +40 810 $ | 691 688 $ Poids 86 % |
| 2 | 3830, rue Nicole, Laval 2026-07-09 · 429 m · Vendu 630 000 $ (6 231 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 237 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 696 187 $ Poids 84 % |
| 3 | 3516, rue Léandre, Laval 2026-06-10 · 692 m · Vendu 765 000 $ (6 830 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −9 562 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 703 884 $ Poids 79 % |
| 4 | 799, rue Madeleine, Laval 2026-07-22 · 349 m · Vendu 250 000 $ (2 575 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 279 327 $ Poids 78 % |
| 5 | 3871, rue Nancy, Laval 2026-06-30 · 473 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 287 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 544 592 $ Poids 76 % |
| 6 | 800, rue Marcel, Laval 2025-12-01 · 420 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +23 396 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 709 640 $ Poids 74 % |
| 7 | 3882, rue Nina, Laval 2025-09-18 · 366 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +18 169 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 751 083 $ Poids 72 % |
| 8 | 3976, rue Nicole, Laval 2026-05-01 · 827 m · Vendu 605 000 $ (5 654 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 612 798 $ Poids 71 % |
| 9 | 925, rue Martial, Laval 2025-10-23 · 413 m · Vendu 255 000 $ (2 540 $/m²) 100,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 285 979 $ Poids 70 % |
| 10 | 965, rue de Liverpool, Laval 2025-08-25 · 238 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −19 970 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 551 145 $ Poids 68 % |
| 11 | 904, rue de Brétigny, Laval 2025-06-30 · 363 m · Vendu 474 000 $ (4 438 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 471 067 $ Poids 67 % |
| 12 | 3901, rue Nathalie, Laval 2026-05-25 · 762 m · Vendu 528 500 $ (5 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 664 $ · Ajust. superficie +28 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 870 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.