1098 Rue MARTIAL · Laval
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 112,4 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 343 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794858381000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
65005794858381000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 008
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3516, rue Léandre, Laval 2026-06-10 · 601 m · Vendu 765 000 $ (6 830 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 699 512 $ Poids 84 % |
| 2 | 3830, rue Nicole, Laval 2026-07-09 · 311 m · Vendu 630 000 $ (6 231 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 208 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 652 608 $ Poids 81 % |
| 3 | 870, rue Marian, Laval 2026-03-31 · 124 m · Vendu 583 000 $ (5 767 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 524 $ · Ajust. superficie +32 581 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 651 360 $ Poids 81 % |
| 4 | 3976, rue Nicole, Laval 2026-05-01 · 751 m · Vendu 605 000 $ (5 654 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +15 266 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 570 420 $ Poids 73 % |
| 5 | 799, rue Madeleine, Laval 2026-07-22 · 216 m · Vendu 250 000 $ (2 575 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 696 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 262 196 $ Poids 73 % |
| 6 | 3871, rue Nancy, Laval 2026-06-30 · 394 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 442 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 510 247 $ Poids 72 % |
| 7 | 800, rue Marcel, Laval 2025-12-01 · 314 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +32 873 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 668 117 $ Poids 71 % |
| 8 | 965, rue de Liverpool, Laval 2025-08-25 · 311 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 513 275 $ Poids 71 % |
| 9 | 552, montée Montrougeau, Laval 2026-07-20 · 874 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 467 454 $ Poids 71 % |
| 10 | 3882, rue Nina, Laval 2025-09-18 · 309 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +27 859 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 707 647 $ Poids 69 % |
| 11 | 925, rue Martial, Laval 2025-10-23 · 280 m · Vendu 255 000 $ (2 540 $/m²) 100,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +15 239 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 268 368 $ Poids 67 % |
| 12 | 698, rue Nadia, Laval 2026-07-15 · 827 m · Vendu 657 000 $ (6 342 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 903 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 619 203 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.