1094 Rue MARTIAL · Laval
Valeur estimée
615 200 $
Unifamiliale · 5 744 $/m² · 107,1 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 300 $
Rôle antérieur 363 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794858532080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
65005794858532080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 008
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3830, rue Nicole, Laval 2026-07-09 · 320 m · Vendu 630 000 $ (6 231 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 694 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 636 094 $ Poids 90 % |
| 2 | 870, rue Marian, Laval 2026-03-31 · 140 m · Vendu 583 000 $ (5 767 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 524 $ · Ajust. superficie +17 300 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 636 078 $ Poids 90 % |
| 3 | 799, rue Madeleine, Laval 2026-07-22 · 223 m · Vendu 250 000 $ (2 575 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 873 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 255 373 $ Poids 85 % |
| 4 | 3871, rue Nancy, Laval 2026-06-30 · 408 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 936 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 496 741 $ Poids 82 % |
| 5 | 3516, rue Léandre, Laval 2026-06-10 · 584 m · Vendu 765 000 $ (6 830 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −16 734 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 681 412 $ Poids 82 % |
| 6 | 800, rue Marcel, Laval 2025-12-01 · 326 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +17 177 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 652 421 $ Poids 79 % |
| 7 | 925, rue Martial, Laval 2025-10-23 · 268 m · Vendu 255 000 $ (2 540 $/m²) 100,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 261 637 $ Poids 76 % |
| 8 | 3976, rue Nicole, Laval 2026-05-01 · 765 m · Vendu 605 000 $ (5 654 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 555 437 $ Poids 75 % |
| 9 | 3882, rue Nina, Laval 2025-09-18 · 325 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 691 599 $ Poids 75 % |
| 10 | 3901, rue Nathalie, Laval 2026-05-25 · 669 m · Vendu 528 500 $ (5 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 664 $ · Ajust. superficie +23 072 $ · Ajust. âge −44 922 $ | 513 313 $ Poids 73 % |
| 11 | 588, montée Montrougeau, Laval 2026-07-07 · 777 m · Vendu 470 000 $ (4 649 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 947 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 436 947 $ Poids 72 % |
| 12 | 3818, rue Nathalie, Laval 2026-03-30 · 530 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +32 953 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 639 775 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.