668 Rue NADIA · Laval
Valeur estimée
614 100 $
Unifamiliale · 6 377 $/m² · 96,3 m² · constr. 1987 · terrain 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 200 $
Rôle antérieur 348 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794860284460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
65005794860284460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
545 750 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3901, rue Nathalie, Laval 2026-05-25 · 150 m · Vendu 528 500 $ (5 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 664 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge +29 068 $ | 558 330 $ Poids 97 % |
| 2 | 3950, rue Nathalie, Laval 2026-05-04 · 207 m · Vendu 545 000 $ (5 898 $/m²) 92,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +11 502 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 617 874 $ Poids 93 % |
| 3 | 3818, rue Nathalie, Laval 2026-03-30 · 256 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 690 200 $ Poids 93 % |
| 4 | 698, rue Nadia, Laval 2026-07-15 · 79 m · Vendu 657 000 $ (6 342 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 147 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 637 138 $ Poids 91 % |
| 5 | 3871, rue Nancy, Laval 2026-06-30 · 447 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 539 218 $ Poids 90 % |
| 6 | 3830, rue Nicole, Laval 2026-07-09 · 462 m · Vendu 630 000 $ (6 231 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 955 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 678 045 $ Poids 87 % |
| 7 | 799, rue Madeleine, Laval 2026-07-22 · 560 m · Vendu 250 000 $ (2 575 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 970 $ Poids 87 % |
| 8 | 3942, rue Nancy, Laval 2026-06-05 · 321 m · Vendu 515 000 $ (5 774 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +20 496 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 583 190 $ Poids 86 % |
| 9 | 3923, rue Nancy, Laval 2026-06-22 · 400 m · Vendu 473 500 $ (5 308 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie +18 844 $ · Ajust. âge +35 513 $ | 533 828 $ Poids 85 % |
| 10 | 3787, Nathalie, Laval 2026-02-27 · 333 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +23 879 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 721 106 $ Poids 82 % |
| 11 | 3643, Place Julie, Laval 2026-02-16 · 535 m · Vendu 657 367 $ (6 891 $/m²) 95,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 934 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge +3 287 $ | 717 688 $ Poids 82 % |
| 12 | 532, rue Jacques, Laval 2026-03-02 · 487 m · Vendu 485 000 $ (4 746 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 529 865 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.