677 Rue NADIA · Laval
Valeur estimée
533 900 $
Unifamiliale · 6 116 $/m² · 87,3 m² · constr. 1987 · terrain 340,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 283 600 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794860550760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
65005794860550760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 749, rue Nadia, Laval 2026-07-21 · 216 m · Vendu 519 900 $ (6 271 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 536 297 $ Poids 94 % |
| 2 | 3942, rue Nancy, Laval 2026-06-05 · 363 m · Vendu 515 000 $ (5 774 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 557 209 $ Poids 92 % |
| 3 | 958, rue Nathalie, Laval 2026-05-22 · 265 m · Vendu 300 000 $ (3 632 $/m²) 82,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 301 818 $ Poids 91 % |
| 4 | 3923, rue Nancy, Laval 2026-06-22 · 445 m · Vendu 473 500 $ (5 308 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge +35 513 $ | 509 940 $ Poids 90 % |
| 5 | 3950, rue Nathalie, Laval 2026-05-04 · 234 m · Vendu 545 000 $ (5 898 $/m²) 92,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −15 041 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 591 332 $ Poids 90 % |
| 6 | 3787, Nathalie, Laval 2026-02-27 · 371 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 690 837 $ Poids 88 % |
| 7 | 476, Rue Joachim, Laval 2026-05-26 · 554 m · Vendu 580 000 $ (6 713 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 593 234 $ Poids 86 % |
| 8 | 3707, rue Marian, Laval 2026-06-30 · 675 m · Vendu 615 000 $ (7 143 $/m²) 86,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 642 416 $ Poids 81 % |
| 9 | 720, rue Martial, Laval 2026-02-13 · 529 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 682 521 $ Poids 79 % |
| 10 | 3835, rue Martin, Laval 2025-11-13 · 346 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −13 358 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 617 508 $ Poids 78 % |
| 11 | 3818, rue Nathalie, Laval 2026-03-30 · 292 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −28 601 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 662 221 $ Poids 77 % |
| 12 | 3660, rue Isabelle, Laval 2026-06-04 · 751 m · Vendu 563 000 $ (6 369 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge +25 335 $ | 591 931 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.