659 Rue NADIA · Laval
Valeur estimée
558 600 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 113,6 m² · constr. 1987 · terrain 360,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,9 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794860607120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
65005794860607120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 014
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3976, rue Nicole, Laval 2026-05-01 · 329 m · Vendu 605 000 $ (5 654 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +18 659 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 658 513 $ Poids 88 % |
| 2 | 698, rue Nadia, Laval 2026-07-15 · 121 m · Vendu 657 000 $ (6 342 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 708 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 691 993 $ Poids 87 % |
| 3 | 496, rue Josiane, Laval 2026-08-04 · 471 m · Vendu 487 000 $ (4 551 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge −9 740 $ | 492 280 $ Poids 86 % |
| 4 | 3614, rue Jessica, Laval 2026-08-13 · 591 m · Vendu 540 000 $ (4 534 $/m²) 119,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 469 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 505 931 $ Poids 82 % |
| 5 | 517, rue Josiane, Laval 2026-03-20 · 420 m · Vendu 570 000 $ (5 444 $/m²) 104,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +24 226 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 623 507 $ Poids 80 % |
| 6 | 3691, rue Jovette, Laval 2026-04-07 · 466 m · Vendu 532 000 $ (5 096 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +23 441 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 600 979 $ Poids 79 % |
| 7 | 3626, rue Jessica, Laval 2026-04-28 · 574 m · Vendu 550 000 $ (4 545 $/m²) 121 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −16 818 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 533 511 $ Poids 78 % |
| 8 | 511, rue Jacques, Laval 2025-12-23 · 541 m · Vendu 546 000 $ (4 937 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 452 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 626 427 $ Poids 77 % |
| 9 | 3830, rue Nicole, Laval 2026-07-09 · 441 m · Vendu 630 000 $ (6 231 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 947 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 731 947 $ Poids 75 % |
| 10 | 3518, rue Jessica, Laval 2026-07-30 · 714 m · Vendu 135 648 $ (1 121 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge −6 104 $ | 125 396 $ Poids 74 % |
| 11 | 562, rue Joachim, Laval 2025-09-24 · 289 m · Vendu 700 000 $ (5 833 $/m²) 120 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −18 667 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 753 197 $ Poids 74 % |
| 12 | 3901, rue Nathalie, Laval 2026-05-25 · 157 m · Vendu 528 500 $ (5 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 664 $ · Ajust. superficie +40 509 $ · Ajust. âge +29 068 $ | 604 741 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.