3882 Rue MURIELLE · Laval
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 5 528 $/m² · 100,1 m² · constr. 1971 · terrain 703,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,8 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 365 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794861857250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 900 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
65005794861857250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3901, rue Nathalie, Laval 2026-05-25 · 160 m · Vendu 528 500 $ (5 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 664 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge −13 212 $ | 526 244 $ Poids 97 % |
| 2 | 698, rue Nadia, Laval 2026-07-15 · 217 m · Vendu 657 000 $ (6 342 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 098 $ · Ajust. âge −49 275 $ | 596 627 $ Poids 96 % |
| 3 | 3830, rue Nicole, Laval 2026-07-09 · 351 m · Vendu 630 000 $ (6 231 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 652 084 $ Poids 94 % |
| 4 | 3818, rue Nathalie, Laval 2026-03-30 · 133 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 654 014 $ Poids 93 % |
| 5 | 3871, rue Nancy, Laval 2026-06-30 · 377 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 508 902 $ Poids 93 % |
| 6 | 799, rue Madeleine, Laval 2026-07-22 · 439 m · Vendu 250 000 $ (2 575 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 261 362 $ Poids 90 % |
| 7 | 3691, rue Jovette, Laval 2026-04-07 · 445 m · Vendu 532 000 $ (5 096 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −10 956 $ · Ajust. âge −18 620 $ | 524 022 $ Poids 86 % |
| 8 | 3950, rue Nathalie, Laval 2026-05-04 · 301 m · Vendu 545 000 $ (5 898 $/m²) 92,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +22 708 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 585 481 $ Poids 85 % |
| 9 | 532, rue Jacques, Laval 2026-03-02 · 460 m · Vendu 485 000 $ (4 746 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 500 082 $ Poids 85 % |
| 10 | 3976, rue Nicole, Laval 2026-05-01 · 363 m · Vendu 605 000 $ (5 654 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −19 507 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 571 947 $ Poids 85 % |
| 11 | 517, rue Josiane, Laval 2026-03-20 · 468 m · Vendu 570 000 $ (5 444 $/m²) 104,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −12 521 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 544 009 $ Poids 84 % |
| 12 | 870, rue Marian, Laval 2026-03-31 · 563 m · Vendu 583 000 $ (5 767 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 524 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge +26 235 $ | 650 875 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.