3877 Rue MURIELLE · Laval
Valeur estimée
679 800 $
Unifamiliale · 6 574 $/m² · 103,4 m² · constr. 1972 · terrain 533,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 200 $
Rôle antérieur 518 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794862451230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
438 600 $
Rôle antérieur
518 000 $
ID provincial
65005794862451230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Nadia, Laval 2026-07-15 · 238 m · Vendu 657 000 $ (6 342 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 610 376 $ Poids 97 % |
| 2 | 3830, rue Nicole, Laval 2026-07-09 · 300 m · Vendu 630 000 $ (6 231 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 665 516 $ Poids 95 % |
| 3 | 3901, rue Nathalie, Laval 2026-05-25 · 133 m · Vendu 528 500 $ (5 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 664 $ · Ajust. superficie +13 145 $ · Ajust. âge −10 570 $ | 537 740 $ Poids 94 % |
| 4 | 3871, rue Nancy, Laval 2026-06-30 · 321 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 811 $ Poids 91 % |
| 5 | 3976, rue Nicole, Laval 2026-05-01 · 337 m · Vendu 605 000 $ (5 654 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −10 178 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 584 301 $ Poids 91 % |
| 6 | 3818, rue Nathalie, Laval 2026-03-30 · 87 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +21 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 273 $ Poids 89 % |
| 7 | 799, rue Madeleine, Laval 2026-07-22 · 394 m · Vendu 250 000 $ (2 575 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 266 860 $ Poids 88 % |
| 8 | 3691, rue Jovette, Laval 2026-04-07 · 491 m · Vendu 532 000 $ (5 096 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 535 090 $ Poids 86 % |
| 9 | 870, rue Marian, Laval 2026-03-31 · 512 m · Vendu 583 000 $ (5 767 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 524 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 663 305 $ Poids 85 % |
| 10 | 496, rue Josiane, Laval 2026-08-04 · 586 m · Vendu 487 000 $ (4 551 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge −46 265 $ | 432 542 $ Poids 84 % |
| 11 | 517, rue Josiane, Laval 2026-03-20 · 524 m · Vendu 570 000 $ (5 444 $/m²) 104,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 552 992 $ Poids 84 % |
| 12 | 532, rue Jacques, Laval 2026-03-02 · 512 m · Vendu 485 000 $ (4 746 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 510 337 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.