1073 Rue MARTIAL · Laval
Valeur estimée
674 600 $
Unifamiliale · 5 664 $/m² · 119,1 m² · constr. 1976 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 500 $
Rôle antérieur 454 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794868483140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
385 100 $
Rôle antérieur
454 900 $
ID provincial
65005794868483140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3516, rue Léandre, Laval 2026-06-10 · 490 m · Vendu 765 000 $ (6 830 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +24 248 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 737 694 $ Poids 84 % |
| 2 | 753, rue Lucille, Laval 2026-04-01 · 559 m · Vendu 675 000 $ (5 357 $/m²) 126 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −18 482 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 643 422 $ Poids 79 % |
| 3 | 887, rue Marian, Laval 2026-05-28 · 263 m · Vendu 550 000 $ (4 135 $/m²) 133 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 741 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 572 195 $ Poids 77 % |
| 4 | 965, rue de Liverpool, Laval 2025-08-25 · 422 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 573 359 $ Poids 72 % |
| 5 | 552, montée Montrougeau, Laval 2026-07-20 · 769 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 539 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 490 764 $ Poids 71 % |
| 6 | 3862, rue de Bahia, Laval 2026-05-01 · 314 m · Vendu 600 000 $ (4 409 $/m²) 136,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −37 472 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 528 093 $ Poids 67 % |
| 7 | 1298, rue Gilles, Laval 2025-07-17 · 426 m · Vendu 612 000 $ (4 972 $/m²) 123,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 289 $ · Ajust. superficie −9 943 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 597 625 $ Poids 66 % |
| 8 | 3830, rue Nicole, Laval 2026-07-09 · 342 m · Vendu 630 000 $ (6 231 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 083 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 727 033 $ Poids 66 % |
| 9 | 870, rue Marian, Laval 2026-03-31 · 210 m · Vendu 583 000 $ (5 767 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 524 $ · Ajust. superficie +51 899 $ · Ajust. âge +40 810 $ | 720 233 $ Poids 65 % |
| 10 | 3803, rue Julie, Laval 2026-07-20 · 867 m · Vendu 710 000 $ (5 466 $/m²) 129,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 515 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 609 485 $ Poids 63 % |
| 11 | 3976, rue Nicole, Laval 2026-05-01 · 808 m · Vendu 605 000 $ (5 654 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +34 208 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 640 787 $ Poids 62 % |
| 12 | 800, rue Marcel, Laval 2025-12-01 · 360 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +52 715 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 738 959 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.