1065 Rue MARTIAL · Laval
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 6 351 $/m² · 90 m² · constr. 1976 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 700 $
Rôle antérieur 368 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794868745000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
65005794868745000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3707, rue Marian, Laval 2026-06-30 · 388 m · Vendu 615 000 $ (7 143 $/m²) 86,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 618 234 $ Poids 90 % |
| 2 | 799, rue Madeleine, Laval 2026-07-22 · 259 m · Vendu 250 000 $ (2 575 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 140 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 254 610 $ Poids 88 % |
| 3 | 3787, Nathalie, Laval 2026-02-27 · 476 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 666 918 $ Poids 85 % |
| 4 | 3923, rue Nancy, Laval 2026-06-22 · 644 m · Vendu 473 500 $ (5 308 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge +9 470 $ | 491 064 $ Poids 82 % |
| 5 | 630, Montée Montrougeau, Laval 2026-07-02 · 660 m · Vendu 458 000 $ (5 066 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge −38 930 $ | 418 057 $ Poids 82 % |
| 6 | 720, rue Martial, Laval 2026-02-13 · 532 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 658 345 $ Poids 81 % |
| 7 | 3942, rue Nancy, Laval 2026-06-05 · 708 m · Vendu 515 000 $ (5 774 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 536 678 $ Poids 79 % |
| 8 | 3871, rue Nancy, Laval 2026-06-30 · 488 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 642 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 495 663 $ Poids 78 % |
| 9 | 660, Montée Montrougeau, Laval 2026-05-15 · 732 m · Vendu 467 000 $ (5 166 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge −39 695 $ | 432 161 $ Poids 77 % |
| 10 | 3818, rue Nathalie, Laval 2026-03-30 · 552 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −20 207 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 637 615 $ Poids 77 % |
| 11 | 1070, rue de Brétigny, Laval 2025-12-03 · 596 m · Vendu 560 000 $ (6 181 $/m²) 90,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 551 840 $ Poids 75 % |
| 12 | 3830, rue Nicole, Laval 2026-07-09 · 367 m · Vendu 630 000 $ (6 231 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 585 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 636 365 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.