3877 Rue MANCE · Laval
Valeur estimée
624 300 $
Unifamiliale · 5 829 $/m² · 107,1 m² · constr. 1967 · terrain 659,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 300 $
Rôle antérieur 427 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794871167860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
358 100 $
Rôle antérieur
427 600 $
ID provincial
65005794871167860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Nadia, Laval 2026-07-15 · 240 m · Vendu 657 000 $ (6 342 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge −62 415 $ | 605 683 $ Poids 95 % |
| 2 | 3976, rue Nicole, Laval 2026-05-01 · 395 m · Vendu 605 000 $ (5 654 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 579 637 $ Poids 91 % |
| 3 | 3830, rue Nicole, Laval 2026-07-09 · 357 m · Vendu 630 000 $ (6 231 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 694 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 661 294 $ Poids 89 % |
| 4 | 496, rue Josiane, Laval 2026-08-04 · 517 m · Vendu 487 000 $ (4 551 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 438 528 $ Poids 89 % |
| 5 | 3691, rue Jovette, Laval 2026-04-07 · 415 m · Vendu 532 000 $ (5 096 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 531 218 $ Poids 88 % |
| 6 | 3901, rue Nathalie, Laval 2026-05-25 · 192 m · Vendu 528 500 $ (5 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 664 $ · Ajust. superficie +23 072 $ · Ajust. âge −23 782 $ | 534 453 $ Poids 87 % |
| 7 | 517, rue Josiane, Laval 2026-03-20 · 452 m · Vendu 570 000 $ (5 444 $/m²) 104,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 563 064 $ Poids 86 % |
| 8 | 532, rue Jacques, Laval 2026-03-02 · 433 m · Vendu 485 000 $ (4 746 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 506 991 $ Poids 84 % |
| 9 | 3871, rue Nancy, Laval 2026-06-30 · 396 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 936 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 516 741 $ Poids 83 % |
| 10 | 3818, rue Nathalie, Laval 2026-03-30 · 139 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +32 953 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 663 775 $ Poids 81 % |
| 11 | 799, rue Madeleine, Laval 2026-07-22 · 440 m · Vendu 250 000 $ (2 575 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 873 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 265 373 $ Poids 80 % |
| 12 | 870, rue Marian, Laval 2026-03-31 · 569 m · Vendu 583 000 $ (5 767 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 524 $ · Ajust. superficie +17 300 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 659 398 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.