3879 Rue MARQUETTE · Laval
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 5 896 $/m² · 96,5 m² · constr. 1964 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 340 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794871212570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
65005794871212570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3901, rue Nathalie, Laval 2026-05-25 · 196 m · Vendu 528 500 $ (5 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 664 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge −31 710 $ | 498 089 $ Poids 96 % |
| 2 | 3818, rue Nathalie, Laval 2026-03-30 · 188 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 621 822 $ Poids 94 % |
| 3 | 3871, rue Nancy, Laval 2026-06-30 · 435 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 482 227 $ Poids 91 % |
| 4 | 3950, rue Nathalie, Laval 2026-05-04 · 316 m · Vendu 545 000 $ (5 898 $/m²) 92,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 555 789 $ Poids 91 % |
| 5 | 698, rue Nadia, Laval 2026-07-15 · 203 m · Vendu 657 000 $ (6 342 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 513 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 568 787 $ Poids 90 % |
| 6 | 799, rue Madeleine, Laval 2026-07-22 · 491 m · Vendu 250 000 $ (2 575 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 247 978 $ Poids 90 % |
| 7 | 3830, rue Nicole, Laval 2026-07-09 · 406 m · Vendu 630 000 $ (6 231 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 332 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 618 818 $ Poids 89 % |
| 8 | 3643, Place Julie, Laval 2026-02-16 · 431 m · Vendu 657 367 $ (6 891 $/m²) 95,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 934 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge −65 737 $ | 649 354 $ Poids 86 % |
| 9 | 3942, rue Nancy, Laval 2026-06-05 · 373 m · Vendu 515 000 $ (5 774 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +21 073 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 524 542 $ Poids 85 % |
| 10 | 720, rue Martial, Laval 2026-02-13 · 394 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 643 587 $ Poids 84 % |
| 11 | 3923, rue Nancy, Laval 2026-06-22 · 433 m · Vendu 473 500 $ (5 308 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge −18 940 $ | 479 906 $ Poids 83 % |
| 12 | 3787, Nathalie, Laval 2026-02-27 · 267 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +24 552 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 652 779 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.