3873 Rue MANCE · Laval
Valeur estimée
602 200 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 116,7 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 100 $
Rôle antérieur 366 900 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794871219840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
65005794871219840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3976, rue Nicole, Laval 2026-05-01 · 405 m · Vendu 605 000 $ (5 654 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +27 423 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 594 677 $ Poids 81 % |
| 2 | 3614, rue Jessica, Laval 2026-08-13 · 693 m · Vendu 540 000 $ (4 534 $/m²) 119,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 480 559 $ Poids 80 % |
| 3 | 3803, rue Julie, Laval 2026-07-20 · 243 m · Vendu 710 000 $ (5 466 $/m²) 129,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 074 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 602 926 $ Poids 79 % |
| 4 | 698, rue Nadia, Laval 2026-07-15 · 259 m · Vendu 657 000 $ (6 342 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 538 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 632 838 $ Poids 79 % |
| 5 | 496, rue Josiane, Laval 2026-08-04 · 531 m · Vendu 487 000 $ (4 551 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 074 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 460 374 $ Poids 79 % |
| 6 | 3626, rue Jessica, Laval 2026-04-28 · 677 m · Vendu 550 000 $ (4 545 $/m²) 121 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 556 $ Poids 78 % |
| 7 | 562, rue Joachim, Laval 2025-09-24 · 306 m · Vendu 700 000 $ (5 833 $/m²) 120 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 685 239 $ Poids 76 % |
| 8 | 511, rue Jacques, Laval 2025-12-23 · 521 m · Vendu 546 000 $ (4 937 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 452 $ · Ajust. superficie +15 057 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 568 559 $ Poids 76 % |
| 9 | 3691, rue Jovette, Laval 2026-04-07 · 414 m · Vendu 532 000 $ (5 096 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +31 339 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 545 037 $ Poids 75 % |
| 10 | 3518, rue Jessica, Laval 2026-07-30 · 808 m · Vendu 135 648 $ (1 121 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge −13 565 $ | 119 673 $ Poids 73 % |
| 11 | 517, rue Josiane, Laval 2026-03-20 · 464 m · Vendu 570 000 $ (5 444 $/m²) 104,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +32 665 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 589 196 $ Poids 73 % |
| 12 | 3830, rue Nicole, Laval 2026-07-09 · 341 m · Vendu 630 000 $ (6 231 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 605 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.