3881 Rue MANCE · Laval
Valeur estimée
611 300 $
Unifamiliale · 5 676 $/m² · 107,7 m² · constr. 1967 · terrain 664,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 100 $
Rôle antérieur 402 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794871235760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
402 300 $
ID provincial
65005794871235760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Nadia, Laval 2026-07-15 · 228 m · Vendu 657 000 $ (6 342 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge −62 415 $ | 607 585 $ Poids 95 % |
| 2 | 3976, rue Nicole, Laval 2026-05-01 · 398 m · Vendu 605 000 $ (5 654 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 581 333 $ Poids 91 % |
| 3 | 496, rue Josiane, Laval 2026-08-04 · 496 m · Vendu 487 000 $ (4 551 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 439 893 $ Poids 89 % |
| 4 | 3691, rue Jovette, Laval 2026-04-07 · 405 m · Vendu 532 000 $ (5 096 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 532 746 $ Poids 88 % |
| 5 | 3830, rue Nicole, Laval 2026-07-09 · 378 m · Vendu 630 000 $ (6 231 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 564 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 663 164 $ Poids 88 % |
| 6 | 517, rue Josiane, Laval 2026-03-20 · 432 m · Vendu 570 000 $ (5 444 $/m²) 104,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 564 697 $ Poids 87 % |
| 7 | 3901, rue Nathalie, Laval 2026-05-25 · 197 m · Vendu 528 500 $ (5 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 664 $ · Ajust. superficie +24 681 $ · Ajust. âge −23 782 $ | 536 063 $ Poids 86 % |
| 8 | 532, rue Jacques, Laval 2026-03-02 · 419 m · Vendu 485 000 $ (4 746 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 508 415 $ Poids 83 % |
| 9 | 3871, rue Nancy, Laval 2026-06-30 · 415 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 465 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 518 270 $ Poids 81 % |
| 10 | 3818, rue Nathalie, Laval 2026-03-30 · 161 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +34 819 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 665 641 $ Poids 80 % |
| 11 | 511, rue Jacques, Laval 2025-12-23 · 503 m · Vendu 546 000 $ (4 937 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 452 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 557 264 $ Poids 79 % |
| 12 | 799, rue Madeleine, Laval 2026-07-22 · 462 m · Vendu 250 000 $ (2 575 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 646 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 266 146 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.