3872 Rue MARQUETTE · Laval
Valeur estimée
623 800 $
Unifamiliale · 6 458 $/m² · 96,6 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 700 $
Rôle antérieur 407 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794871650640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
363 100 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
65005794871650640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
548 950 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3901, rue Nathalie, Laval 2026-05-25 · 243 m · Vendu 528 500 $ (5 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 664 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 503 642 $ Poids 95 % |
| 2 | 3818, rue Nathalie, Laval 2026-03-30 · 227 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 628 133 $ Poids 94 % |
| 3 | 698, rue Nadia, Laval 2026-07-15 · 225 m · Vendu 657 000 $ (6 342 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 196 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 569 104 $ Poids 90 % |
| 4 | 3950, rue Nathalie, Laval 2026-05-04 · 352 m · Vendu 545 000 $ (5 898 $/m²) 92,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 561 534 $ Poids 89 % |
| 5 | 3871, rue Nancy, Laval 2026-06-30 · 481 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 487 482 $ Poids 89 % |
| 6 | 799, rue Madeleine, Laval 2026-07-22 · 524 m · Vendu 250 000 $ (2 575 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 250 606 $ Poids 88 % |
| 7 | 3830, rue Nicole, Laval 2026-07-09 · 444 m · Vendu 630 000 $ (6 231 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 021 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 625 429 $ Poids 88 % |
| 8 | 3643, Place Julie, Laval 2026-02-16 · 390 m · Vendu 657 367 $ (6 891 $/m²) 95,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 934 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge −65 737 $ | 649 698 $ Poids 87 % |
| 9 | 532, rue Jacques, Laval 2026-03-02 · 363 m · Vendu 485 000 $ (4 746 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 479 652 $ Poids 84 % |
| 10 | 720, rue Martial, Laval 2026-02-13 · 383 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 649 913 $ Poids 84 % |
| 11 | 3942, rue Nancy, Laval 2026-06-05 · 421 m · Vendu 515 000 $ (5 774 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +21 362 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 529 981 $ Poids 83 % |
| 12 | 3787, Nathalie, Laval 2026-02-27 · 303 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +24 888 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 659 115 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.