3870 Rue MANCE · Laval
Valeur estimée
616 900 $
Unifamiliale · 6 301 $/m² · 97,9 m² · constr. 1977 · terrain 736,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 400 $
Rôle antérieur 404 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794871669060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 800 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
65005794871669060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
545 750 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3901, rue Nathalie, Laval 2026-05-25 · 242 m · Vendu 528 500 $ (5 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 664 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge +2 643 $ | 536 197 $ Poids 96 % |
| 2 | 3818, rue Nathalie, Laval 2026-03-30 · 162 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 665 174 $ Poids 94 % |
| 3 | 3830, rue Nicole, Laval 2026-07-09 · 371 m · Vendu 630 000 $ (6 231 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 664 130 $ Poids 92 % |
| 4 | 3871, rue Nancy, Laval 2026-06-30 · 428 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 518 295 $ Poids 92 % |
| 5 | 799, rue Madeleine, Laval 2026-07-22 · 445 m · Vendu 250 000 $ (2 575 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 266 030 $ Poids 91 % |
| 6 | 698, rue Nadia, Laval 2026-07-15 · 279 m · Vendu 657 000 $ (6 342 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 074 $ · Ajust. âge −29 565 $ | 609 361 $ Poids 91 % |
| 7 | 3950, rue Nathalie, Laval 2026-05-04 · 381 m · Vendu 545 000 $ (5 898 $/m²) 92,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +16 220 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 595 343 $ Poids 87 % |
| 8 | 3643, Place Julie, Laval 2026-02-16 · 386 m · Vendu 657 367 $ (6 891 $/m²) 95,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 934 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge −29 582 $ | 690 333 $ Poids 86 % |
| 9 | 532, rue Jacques, Laval 2026-03-02 · 394 m · Vendu 485 000 $ (4 746 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −10 203 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 509 411 $ Poids 85 % |
| 10 | 3691, rue Jovette, Laval 2026-04-07 · 369 m · Vendu 532 000 $ (5 096 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −16 561 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 534 377 $ Poids 84 % |
| 11 | 720, rue Martial, Laval 2026-02-13 · 318 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +19 935 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 687 162 $ Poids 84 % |
| 12 | 517, rue Josiane, Laval 2026-03-20 · 432 m · Vendu 570 000 $ (5 444 $/m²) 104,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −18 510 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 552 271 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.