3810 Rue MURIELLE · Laval
Valeur estimée
607 900 $
Unifamiliale · 6 293 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 700 $
Rôle antérieur 384 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794873628510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
250 600 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
65005794873628510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
545 250 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, rue Madeleine, Laval 2026-07-22 · 272 m · Vendu 250 000 $ (2 575 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 264 356 $ Poids 96 % |
| 2 | 3818, rue Nathalie, Laval 2026-03-30 · 144 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 661 133 $ Poids 95 % |
| 3 | 3830, rue Nicole, Laval 2026-07-09 · 231 m · Vendu 630 000 $ (6 231 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 021 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 660 079 $ Poids 94 % |
| 4 | 3871, rue Nancy, Laval 2026-06-30 · 350 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 514 982 $ Poids 94 % |
| 5 | 3901, rue Nathalie, Laval 2026-05-25 · 331 m · Vendu 528 500 $ (5 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 664 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge +2 643 $ | 532 710 $ Poids 93 % |
| 6 | 720, rue Martial, Laval 2026-02-13 · 226 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 682 913 $ Poids 87 % |
| 7 | 870, rue Marian, Laval 2026-03-31 · 419 m · Vendu 583 000 $ (5 767 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 524 $ · Ajust. superficie −12 975 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 658 274 $ Poids 86 % |
| 8 | 3643, Place Julie, Laval 2026-02-16 · 448 m · Vendu 657 367 $ (6 891 $/m²) 95,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 934 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge −29 582 $ | 685 854 $ Poids 85 % |
| 9 | 3787, Nathalie, Laval 2026-02-27 · 135 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +24 888 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 692 115 $ Poids 85 % |
| 10 | 3950, rue Nathalie, Laval 2026-05-04 · 495 m · Vendu 545 000 $ (5 898 $/m²) 92,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 591 509 $ Poids 85 % |
| 11 | 698, rue Nadia, Laval 2026-07-15 · 442 m · Vendu 657 000 $ (6 342 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 196 $ · Ajust. âge −29 565 $ | 605 239 $ Poids 84 % |
| 12 | 3923, rue Nancy, Laval 2026-06-22 · 441 m · Vendu 473 500 $ (5 308 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie +19 641 $ · Ajust. âge +11 838 $ | 510 949 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.