955 Rue MARTIAL · Laval
Valeur estimée
673 600 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 146,2 m² · constr. 1980 · terrain 798,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,6 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 600 $
Rôle antérieur 444 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794877757710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 300 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
444 400 $
ID provincial
65005794877757710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue de Barcelone, Laval 2026-08-04 · 548 m · Vendu 501 000 $ (3 484 $/m²) 143,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge −7 515 $ | 497 666 $ Poids 87 % |
| 2 | 3862, rue de Bahia, Laval 2026-05-01 · 448 m · Vendu 600 000 $ (4 409 $/m²) 136,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 263 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 599 829 $ Poids 82 % |
| 3 | 887, rue Marian, Laval 2026-05-28 · 364 m · Vendu 550 000 $ (4 135 $/m²) 133 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 293 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 639 229 $ Poids 81 % |
| 4 | 3545, rue Marian, Laval 2025-10-07 · 406 m · Vendu 645 000 $ (4 317 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −6 908 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 659 160 $ Poids 76 % |
| 5 | 3863, rue de Bahia, Laval 2025-10-20 · 484 m · Vendu 825 000 $ (5 467 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −12 848 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 806 099 $ Poids 74 % |
| 6 | 541, rue Joachim, Laval 2026-06-16 · 861 m · Vendu 600 000 $ (4 057 $/m²) 147,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 601 118 $ Poids 71 % |
| 7 | 3948, rue Murielle, Laval 2026-07-10 · 771 m · Vendu 595 000 $ (3 707 $/m²) 160,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 506 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 622 044 $ Poids 66 % |
| 8 | 753, rue Lucille, Laval 2026-04-01 · 451 m · Vendu 675 000 $ (5 357 $/m²) 126 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +54 107 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 729 511 $ Poids 65 % |
| 9 | 3803, rue Julie, Laval 2026-07-20 · 792 m · Vendu 710 000 $ (5 466 $/m²) 129,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 546 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 683 546 $ Poids 62 % |
| 10 | 3704, rue Lisette, Laval 2025-05-23 · 295 m · Vendu 242 350 $ (1 511 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 657 $ · Ajust. superficie −10 727 $ · Ajust. âge −10 906 $ | 242 374 $ Poids 55 % |
| 11 | 1298, rue Gilles, Laval 2025-07-17 · 304 m · Vendu 612 000 $ (4 972 $/m²) 123,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 289 $ · Ajust. superficie +57 422 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 677 230 $ Poids 47 % |
| 12 | 3842, rue Nathalie, Laval 2025-06-26 · 560 m · Vendu 630 000 $ (4 976 $/m²) 126,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +48 768 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 755 991 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.