1057 Rue MARTIAL · Laval
Valeur estimée
743 700 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 182 m² · constr. 1980 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 400 $
Rôle antérieur 477 200 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794878026900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
426 500 $
Rôle antérieur
477 200 $
ID provincial
65005794878026900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3524, rue Léandre, Laval 2026-07-13 · 406 m · Vendu 760 000 $ (4 218 $/m²) 180,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 718 196 $ Poids 92 % |
| 2 | 724, rue Lucille, Laval 2026-07-21 · 452 m · Vendu 865 000 $ (4 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 975 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 843 700 $ Poids 90 % |
| 3 | 1038, rue de Liverpool, Laval 2026-06-23 · 595 m · Vendu 295 000 $ (1 601 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 326 379 $ Poids 84 % |
| 4 | 3928, rue Nina, Laval 2026-07-29 · 646 m · Vendu 535 000 $ (2 866 $/m²) 186,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 581 766 $ Poids 82 % |
| 5 | 3696, rue Lisette, Laval 2026-01-09 · 281 m · Vendu 995 000 $ (4 953 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −46 803 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 990 536 $ Poids 73 % |
| 6 | 3548, boulevard Dagenais ouest, Laval 2026-07-06 · 850 m · Vendu 780 000 $ (4 460 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 832 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 791 932 $ Poids 70 % |
| 7 | 1214, rue Gilles, Laval 2025-11-27 · 438 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −49 768 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 811 400 $ Poids 59 % |
| 8 | 553, rue Justin, Laval 2026-03-09 · 989 m · Vendu 280 000 $ (1 621 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 290 723 $ Poids 59 % |
| 9 | 3948, rue Murielle, Laval 2026-07-10 · 838 m · Vendu 595 000 $ (3 707 $/m²) 160,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 852 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 688 402 $ Poids 58 % |
| 10 | 513, rue Justin, Laval 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 638 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 583 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 767 908 $ Poids 53 % |
| 11 | 3704, rue Lisette, Laval 2025-05-23 · 264 m · Vendu 242 350 $ (1 511 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 657 $ · Ajust. superficie +16 318 $ · Ajust. âge −10 906 $ | 269 419 $ Poids 52 % |
| 12 | 3863, rue de Bahia, Laval 2025-10-20 · 395 m · Vendu 825 000 $ (5 467 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +85 015 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 903 961 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.