975 Rue MARTIAL · Laval
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 5 775 $/m² · 100,2 m² · constr. 1980 · terrain 501,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 700 $
Rôle antérieur 375 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794878920710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
375 600 $
ID provincial
65005794878920710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, rue Madeleine, Laval 2026-07-22 · 281 m · Vendu 250 000 $ (2 575 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 272 741 $ Poids 95 % |
| 2 | 3830, rue Nicole, Laval 2026-07-09 · 384 m · Vendu 630 000 $ (6 231 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 680 746 $ Poids 93 % |
| 3 | 870, rue Marian, Laval 2026-03-31 · 325 m · Vendu 583 000 $ (5 767 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 524 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge +52 470 $ | 677 399 $ Poids 91 % |
| 4 | 588, montée Montrougeau, Laval 2026-07-07 · 543 m · Vendu 470 000 $ (4 649 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 430 308 $ Poids 87 % |
| 5 | 3871, rue Nancy, Laval 2026-06-30 · 529 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 531 657 $ Poids 87 % |
| 6 | 925, rue Martial, Laval 2025-10-23 · 70 m · Vendu 255 000 $ (2 540 $/m²) 100,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 279 650 $ Poids 83 % |
| 7 | 3818, rue Nathalie, Laval 2026-03-30 · 529 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 681 325 $ Poids 83 % |
| 8 | 800, rue Marcel, Laval 2025-12-01 · 417 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 694 986 $ Poids 81 % |
| 9 | 3901, rue Nathalie, Laval 2026-05-25 · 707 m · Vendu 528 500 $ (5 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 664 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge +10 570 $ | 550 295 $ Poids 78 % |
| 10 | 720, rue Martial, Laval 2026-02-13 · 435 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +27 451 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 703 678 $ Poids 76 % |
| 11 | 3453, rue Bernadette, Laval 2026-07-09 · 766 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 149 554 $ Poids 75 % |
| 12 | 630, Montée Montrougeau, Laval 2026-07-02 · 537 m · Vendu 458 000 $ (5 066 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 825 $ · Ajust. âge −29 770 $ | 453 055 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.