1041 Rue MARTIAL · Laval
Valeur estimée
662 900 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 133,1 m² · constr. 1981 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 500 $
Rôle antérieur 420 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794879540530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
420 800 $
ID provincial
65005794879540530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
545 250 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 887, rue Marian, Laval 2026-05-28 · 391 m · Vendu 550 000 $ (4 135 $/m²) 133 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 612 142 $ Poids 92 % |
| 2 | 3862, rue de Bahia, Laval 2026-05-01 · 418 m · Vendu 600 000 $ (4 409 $/m²) 136,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 573 953 $ Poids 89 % |
| 3 | 753, rue Lucille, Laval 2026-04-01 · 446 m · Vendu 675 000 $ (5 357 $/m²) 126 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +19 018 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 697 797 $ Poids 84 % |
| 4 | 1031, rue de Barcelone, Laval 2026-08-04 · 477 m · Vendu 501 000 $ (3 484 $/m²) 143,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 639 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 477 351 $ Poids 81 % |
| 5 | 3803, rue Julie, Laval 2026-07-20 · 923 m · Vendu 710 000 $ (5 466 $/m²) 129,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 745 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 647 745 $ Poids 68 % |
| 6 | 1298, rue Gilles, Laval 2025-07-17 · 332 m · Vendu 612 000 $ (4 972 $/m²) 123,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 289 $ · Ajust. superficie +24 858 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 647 726 $ Poids 64 % |
| 7 | 3516, rue Léandre, Laval 2026-06-10 · 372 m · Vendu 765 000 $ (6 830 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +72 060 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 804 632 $ Poids 62 % |
| 8 | 3545, rue Marian, Laval 2025-10-07 · 438 m · Vendu 645 000 $ (4 317 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −35 186 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 634 106 $ Poids 59 % |
| 9 | 3863, rue de Bahia, Laval 2025-10-20 · 446 m · Vendu 825 000 $ (5 467 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −48 658 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 770 288 $ Poids 57 % |
| 10 | 965, rue de Liverpool, Laval 2025-08-25 · 539 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +33 658 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 618 023 $ Poids 56 % |
| 11 | 3842, rue Nathalie, Laval 2025-06-26 · 682 m · Vendu 630 000 $ (4 976 $/m²) 126,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +16 173 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 726 546 $ Poids 55 % |
| 12 | 655, rue Blaise, Laval 2025-05-08 · 681 m · Vendu 762 000 $ (5 871 $/m²) 129,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 094 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 820 731 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.