1034 Rue MARTIAL · Laval
Valeur estimée
706 600 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 145,7 m² · constr. 1981 · terrain 679,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,2 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 900 $
Rôle antérieur 471 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794879744990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 700 $
Valeur bâtiment
424 200 $
Rôle antérieur
471 000 $
ID provincial
65005794879744990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue de Barcelone, Laval 2026-08-04 · 481 m · Vendu 501 000 $ (3 484 $/m²) 143,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 499 300 $ Poids 90 % |
| 2 | 3862, rue de Bahia, Laval 2026-05-01 · 441 m · Vendu 600 000 $ (4 409 $/m²) 136,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 161 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 601 727 $ Poids 83 % |
| 3 | 887, rue Marian, Laval 2026-05-28 · 431 m · Vendu 550 000 $ (4 135 $/m²) 133 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 259 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 638 195 $ Poids 80 % |
| 4 | 3545, rue Marian, Laval 2025-10-07 · 436 m · Vendu 645 000 $ (4 317 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 661 305 $ Poids 75 % |
| 5 | 3863, rue de Bahia, Laval 2025-10-20 · 465 m · Vendu 825 000 $ (5 467 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −14 215 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 804 732 $ Poids 74 % |
| 6 | 753, rue Lucille, Laval 2026-04-01 · 429 m · Vendu 675 000 $ (5 357 $/m²) 126 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +52 768 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 731 547 $ Poids 66 % |
| 7 | 541, rue Joachim, Laval 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 057 $/m²) 147,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 103 $ Poids 61 % |
| 8 | 3948, rue Murielle, Laval 2026-07-10 · 938 m · Vendu 595 000 $ (3 707 $/m²) 160,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 433 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 624 092 $ Poids 57 % |
| 9 | 3704, rue Lisette, Laval 2025-05-23 · 158 m · Vendu 242 350 $ (1 511 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 657 $ · Ajust. superficie −11 105 $ · Ajust. âge −9 694 $ | 243 208 $ Poids 56 % |
| 10 | 3803, rue Julie, Laval 2026-07-20 · 970 m · Vendu 710 000 $ (5 466 $/m²) 129,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 179 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 682 179 $ Poids 54 % |
| 11 | 1298, rue Gilles, Laval 2025-07-17 · 333 m · Vendu 612 000 $ (4 972 $/m²) 123,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 289 $ · Ajust. superficie +56 179 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 679 047 $ Poids 47 % |
| 12 | 655, rue Blaise, Laval 2025-05-08 · 664 m · Vendu 762 000 $ (5 871 $/m²) 129,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 094 $ · Ajust. superficie +46 671 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 857 715 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.