1030 Rue MARTIAL · Laval
Valeur estimée
794 700 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 209,9 m² · constr. 1981 · terrain 460,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,8 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 200 $
Rôle antérieur 428 000 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794879833260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
492 200 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
65005794879833260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3696, rue Lisette, Laval 2026-01-09 · 178 m · Vendu 995 000 $ (4 953 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +22 287 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 1 064 601 $ Poids 87 % |
| 2 | 1214, rue Gilles, Laval 2025-11-27 · 336 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 871 539 $ Poids 82 % |
| 3 | 3524, rue Léandre, Laval 2026-07-13 · 320 m · Vendu 760 000 $ (4 218 $/m²) 180,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 630 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 780 830 $ Poids 69 % |
| 4 | 724, rue Lucille, Laval 2026-07-21 · 379 m · Vendu 865 000 $ (4 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 652 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 915 702 $ Poids 65 % |
| 5 | 3928, rue Nina, Laval 2026-07-29 · 748 m · Vendu 535 000 $ (2 866 $/m²) 186,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 240 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 621 740 $ Poids 64 % |
| 6 | 1038, rue de Liverpool, Laval 2026-06-23 · 677 m · Vendu 295 000 $ (1 601 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 708 $ Poids 64 % |
| 7 | 765, rue Lucille, Laval 2025-01-29 · 432 m · Vendu 750 000 $ (3 592 $/m²) 208,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 873 333 $ Poids 49 % |
| 8 | 3548, boulevard Dagenais ouest, Laval 2026-07-06 · 816 m · Vendu 780 000 $ (4 460 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 045 $ Poids 47 % |
| 9 | 750, montée Montrougeau, Laval 2025-02-17 · 439 m · Vendu 685 000 $ (3 043 $/m²) 225,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie −23 127 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 769 431 $ Poids 47 % |
| 10 | 965, rue Martial, Laval 2024-11-04 · 136 m · Vendu 650 000 $ (3 337 $/m²) 194,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +25 193 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 805 238 $ Poids 40 % |
| 11 | 553, rue Justin, Laval 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 621 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +30 156 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 314 740 $ Poids 35 % |
| 12 | 513, rue Justin, Laval 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 638 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 287 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 836 587 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.