1024 Rue MARTIAL · Laval
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 114,5 m² · constr. 1981 · terrain 334,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,8 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 100 $
Rôle antérieur 315 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794879951220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
65005794879951220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3516, rue Léandre, Laval 2026-06-10 · 330 m · Vendu 765 000 $ (6 830 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 741 109 $ Poids 93 % |
| 2 | 552, montée Montrougeau, Laval 2026-07-20 · 644 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 492 939 $ Poids 81 % |
| 3 | 753, rue Lucille, Laval 2026-04-01 · 405 m · Vendu 675 000 $ (5 357 $/m²) 126 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −30 804 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 647 975 $ Poids 76 % |
| 4 | 3830, rue Nicole, Laval 2026-07-09 · 473 m · Vendu 630 000 $ (6 231 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 751 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 728 451 $ Poids 72 % |
| 5 | 870, rue Marian, Laval 2026-03-31 · 377 m · Vendu 583 000 $ (5 767 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 524 $ · Ajust. superficie +38 636 $ · Ajust. âge +55 385 $ | 721 545 $ Poids 72 % |
| 6 | 588, montée Montrougeau, Laval 2026-07-07 · 576 m · Vendu 470 000 $ (4 649 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 147 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 465 897 $ Poids 69 % |
| 7 | 471, rue Blaise, Laval 2026-06-17 · 847 m · Vendu 601 000 $ (5 617 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +21 063 $ · Ajust. âge −18 030 $ | 611 612 $ Poids 67 % |
| 8 | 965, rue de Liverpool, Laval 2025-08-25 · 580 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 576 287 $ Poids 66 % |
| 9 | 799, rue Madeleine, Laval 2026-07-22 · 366 m · Vendu 250 000 $ (2 575 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 400 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 292 400 $ Poids 65 % |
| 10 | 925, rue Martial, Laval 2025-10-23 · 172 m · Vendu 255 000 $ (2 540 $/m²) 100,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +17 906 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 299 085 $ Poids 65 % |
| 11 | 1298, rue Gilles, Laval 2025-07-17 · 296 m · Vendu 612 000 $ (4 972 $/m²) 123,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 289 $ · Ajust. superficie −21 378 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 601 491 $ Poids 64 % |
| 12 | 800, rue Marcel, Laval 2025-12-01 · 501 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +39 092 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 740 336 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.