779 Place MARTIAL · Laval
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 5 470 $/m² · 107,6 m² · constr. 1971 · terrain 806,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,2 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 000 $
Rôle antérieur 376 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794884118970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
65005794884118970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3830, rue Nicole, Laval 2026-07-09 · 249 m · Vendu 630 000 $ (6 231 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 252 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 675 452 $ Poids 91 % |
| 2 | 3691, rue Jovette, Laval 2026-04-07 · 496 m · Vendu 532 000 $ (5 096 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +8 153 $ · Ajust. âge −18 620 $ | 543 132 $ Poids 85 % |
| 3 | 698, rue Nadia, Laval 2026-07-15 · 558 m · Vendu 657 000 $ (6 342 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge −49 275 $ | 620 408 $ Poids 85 % |
| 4 | 870, rue Marian, Laval 2026-03-31 · 387 m · Vendu 583 000 $ (5 767 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 524 $ · Ajust. superficie +18 741 $ · Ajust. âge +26 235 $ | 672 500 $ Poids 85 % |
| 5 | 3516, rue Léandre, Laval 2026-06-10 · 556 m · Vendu 765 000 $ (6 830 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −15 027 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 683 120 $ Poids 84 % |
| 6 | 799, rue Madeleine, Laval 2026-07-22 · 239 m · Vendu 250 000 $ (2 575 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 517 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 271 017 $ Poids 83 % |
| 7 | 588, montée Montrougeau, Laval 2026-07-07 · 534 m · Vendu 470 000 $ (4 649 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 109 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 438 109 $ Poids 83 % |
| 8 | 552, montée Montrougeau, Laval 2026-07-20 · 640 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 211 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 456 289 $ Poids 82 % |
| 9 | 3976, rue Nicole, Laval 2026-05-01 · 625 m · Vendu 605 000 $ (5 654 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 593 150 $ Poids 82 % |
| 10 | 3871, rue Nancy, Laval 2026-06-30 · 399 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 210 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 528 015 $ Poids 82 % |
| 11 | 3901, rue Nathalie, Laval 2026-05-25 · 441 m · Vendu 528 500 $ (5 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 664 $ · Ajust. superficie +24 413 $ · Ajust. âge −13 212 $ | 546 365 $ Poids 80 % |
| 12 | 800, rue Marcel, Laval 2025-12-01 · 296 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +18 657 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 689 901 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.