759 Place MARTIAL · Laval
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 6 207 $/m² · 96,5 m² · constr. 1971 · terrain 477,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,1 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 600 $
Rôle antérieur 357 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794884673940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
65005794884673940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
545 750 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, rue Madeleine, Laval 2026-07-22 · 314 m · Vendu 250 000 $ (2 575 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 256 728 $ Poids 95 % |
| 2 | 3818, rue Nathalie, Laval 2026-03-30 · 260 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 642 822 $ Poids 93 % |
| 3 | 3830, rue Nicole, Laval 2026-07-09 · 310 m · Vendu 630 000 $ (6 231 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 332 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 640 868 $ Poids 92 % |
| 4 | 3871, rue Nancy, Laval 2026-06-30 · 450 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 499 727 $ Poids 90 % |
| 5 | 3901, rue Nathalie, Laval 2026-05-25 · 444 m · Vendu 528 500 $ (5 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 664 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge −13 212 $ | 516 586 $ Poids 89 % |
| 6 | 720, rue Martial, Laval 2026-02-13 · 121 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 587 $ Poids 89 % |
| 7 | 3643, Place Julie, Laval 2026-02-16 · 396 m · Vendu 657 367 $ (6 891 $/m²) 95,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 934 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge −49 303 $ | 665 788 $ Poids 87 % |
| 8 | 588, montée Montrougeau, Laval 2026-07-07 · 503 m · Vendu 470 000 $ (4 649 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 412 308 $ Poids 86 % |
| 9 | 870, rue Marian, Laval 2026-03-31 · 462 m · Vendu 583 000 $ (5 767 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 524 $ · Ajust. superficie −13 263 $ · Ajust. âge +26 235 $ | 640 496 $ Poids 84 % |
| 10 | 3787, Nathalie, Laval 2026-02-27 · 246 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +24 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 779 $ Poids 83 % |
| 11 | 630, Montée Montrougeau, Laval 2026-07-02 · 520 m · Vendu 458 000 $ (5 066 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 452 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 427 652 $ Poids 83 % |
| 12 | 3835, rue Martin, Laval 2025-11-13 · 142 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +13 952 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 601 217 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.