930 Rue MARTIAL · Laval
Valeur estimée
573 800 $
Unifamiliale · 5 879 $/m² · 97,6 m² · constr. 1979 · terrain 603,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 700 $
Rôle antérieur 377 800 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794887467140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
65005794887467140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
545 750 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, rue Madeleine, Laval 2026-07-22 · 298 m · Vendu 250 000 $ (2 575 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 268 144 $ Poids 96 % |
| 2 | 3830, rue Nicole, Laval 2026-07-09 · 391 m · Vendu 630 000 $ (6 231 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 669 495 $ Poids 91 % |
| 3 | 870, rue Marian, Laval 2026-03-31 · 367 m · Vendu 583 000 $ (5 767 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 524 $ · Ajust. superficie −10 091 $ · Ajust. âge +49 555 $ | 666 987 $ Poids 88 % |
| 4 | 588, montée Montrougeau, Laval 2026-07-07 · 482 m · Vendu 470 000 $ (4 649 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 421 914 $ Poids 88 % |
| 5 | 3871, rue Nancy, Laval 2026-06-30 · 544 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 522 531 $ Poids 87 % |
| 6 | 3818, rue Nathalie, Laval 2026-03-30 · 512 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 670 242 $ Poids 85 % |
| 7 | 720, rue Martial, Laval 2026-02-13 · 379 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +18 954 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 692 181 $ Poids 82 % |
| 8 | 925, rue Martial, Laval 2025-10-23 · 46 m · Vendu 255 000 $ (2 540 $/m²) 100,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 073 $ Poids 82 % |
| 9 | 630, Montée Montrougeau, Laval 2026-07-02 · 477 m · Vendu 458 000 $ (5 066 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge −32 060 $ | 444 179 $ Poids 82 % |
| 10 | 3901, rue Nathalie, Laval 2026-05-25 · 696 m · Vendu 528 500 $ (5 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 664 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge +7 928 $ | 540 677 $ Poids 79 % |
| 11 | 800, rue Marcel, Laval 2025-12-01 · 429 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −10 958 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 684 286 $ Poids 78 % |
| 12 | 3453, rue Bernadette, Laval 2026-07-09 · 732 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 146 792 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.