920 Rue MARTIAL · Laval
Valeur estimée
657 600 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 136,2 m² · constr. 1980 · terrain 558,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,7 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 700 $
Rôle antérieur 431 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794887515570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
320684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
246 100 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
431 300 $
ID provincial
65005794887515570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 887, rue Marian, Laval 2026-05-28 · 441 m · Vendu 550 000 $ (4 135 $/m²) 133 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 618 552 $ Poids 89 % |
| 2 | 3862, rue de Bahia, Laval 2026-05-01 · 529 m · Vendu 600 000 $ (4 409 $/m²) 136,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 577 786 $ Poids 86 % |
| 3 | 753, rue Lucille, Laval 2026-04-01 · 384 m · Vendu 675 000 $ (5 357 $/m²) 126 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +27 321 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 702 725 $ Poids 82 % |
| 4 | 1031, rue de Barcelone, Laval 2026-08-04 · 625 m · Vendu 501 000 $ (3 484 $/m²) 143,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 239 $ · Ajust. âge −7 515 $ | 480 246 $ Poids 80 % |
| 5 | 1052, rue de Barcelone, Laval 2026-07-29 · 730 m · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 850 703 $ Poids 78 % |
| 6 | 3803, rue Julie, Laval 2026-07-20 · 773 m · Vendu 710 000 $ (5 466 $/m²) 129,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 217 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 656 217 $ Poids 74 % |
| 7 | 3545, rue Marian, Laval 2025-10-07 · 329 m · Vendu 645 000 $ (4 317 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −28 494 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 637 573 $ Poids 67 % |
| 8 | 541, rue Joachim, Laval 2026-06-16 · 826 m · Vendu 600 000 $ (4 057 $/m²) 147,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 732 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 580 834 $ Poids 65 % |
| 9 | 1298, rue Gilles, Laval 2025-07-17 · 229 m · Vendu 612 000 $ (4 972 $/m²) 123,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 289 $ · Ajust. superficie +32 564 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 652 372 $ Poids 62 % |
| 10 | 3863, rue de Bahia, Laval 2025-10-20 · 565 m · Vendu 825 000 $ (5 467 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −40 184 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 778 763 $ Poids 60 % |
| 11 | 3516, rue Léandre, Laval 2026-06-10 · 332 m · Vendu 765 000 $ (6 830 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +82 647 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 811 394 $ Poids 57 % |
| 12 | 3842, rue Nathalie, Laval 2025-06-26 · 571 m · Vendu 630 000 $ (4 976 $/m²) 126,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +23 886 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 731 109 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.