900 Rue MARTIAL · Laval
Valeur estimée
618 900 $
Unifamiliale · 5 980 $/m² · 103,5 m² · constr. 1980 · terrain 545 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 400 $
Rôle antérieur 398 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794887592200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
244 400 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
398 900 $
ID provincial
65005794887592200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
545 750 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3830, rue Nicole, Laval 2026-07-09 · 371 m · Vendu 630 000 $ (6 231 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 691 028 $ Poids 93 % |
| 2 | 799, rue Madeleine, Laval 2026-07-22 · 286 m · Vendu 250 000 $ (2 575 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 276 989 $ Poids 90 % |
| 3 | 588, montée Montrougeau, Laval 2026-07-07 · 460 m · Vendu 470 000 $ (4 649 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 437 979 $ Poids 90 % |
| 4 | 870, rue Marian, Laval 2026-03-31 · 375 m · Vendu 583 000 $ (5 767 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 524 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge +52 470 $ | 686 914 $ Poids 89 % |
| 5 | 3871, rue Nancy, Laval 2026-06-30 · 528 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 761 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 540 066 $ Poids 84 % |
| 6 | 3516, rue Léandre, Laval 2026-06-10 · 349 m · Vendu 765 000 $ (6 830 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −29 029 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 699 717 $ Poids 84 % |
| 7 | 925, rue Martial, Laval 2025-10-23 · 52 m · Vendu 255 000 $ (2 540 $/m²) 100,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 283 841 $ Poids 82 % |
| 8 | 552, montée Montrougeau, Laval 2026-07-20 · 549 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 748 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 464 777 $ Poids 81 % |
| 9 | 3818, rue Nathalie, Laval 2026-03-30 · 474 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +21 762 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 691 584 $ Poids 80 % |
| 10 | 800, rue Marcel, Laval 2025-12-01 · 412 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 704 759 $ Poids 80 % |
| 11 | 3691, rue Jovette, Laval 2026-04-07 · 671 m · Vendu 532 000 $ (5 096 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 556 625 $ Poids 79 % |
| 12 | 3901, rue Nathalie, Laval 2026-05-25 · 660 m · Vendu 528 500 $ (5 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 664 $ · Ajust. superficie +13 414 $ · Ajust. âge +10 570 $ | 559 148 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.