990 Rue MARTIAL · Laval
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 5 783 $/m² · 102,1 m² · constr. 1981 · terrain 989,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,2 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 700 $
Rôle antérieur 415 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794887699300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 100 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
415 900 $
ID provincial
65005794887699300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3830, rue Nicole, Laval 2026-07-09 · 424 m · Vendu 630 000 $ (6 231 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 689 816 $ Poids 92 % |
| 2 | 799, rue Madeleine, Laval 2026-07-22 · 330 m · Vendu 250 000 $ (2 575 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 276 437 $ Poids 91 % |
| 3 | 588, montée Montrougeau, Laval 2026-07-07 · 464 m · Vendu 470 000 $ (4 649 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 437 074 $ Poids 90 % |
| 4 | 870, rue Marian, Laval 2026-03-31 · 396 m · Vendu 583 000 $ (5 767 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 524 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge +55 385 $ | 685 792 $ Poids 89 % |
| 5 | 3871, rue Nancy, Laval 2026-06-30 · 577 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 538 999 $ Poids 84 % |
| 6 | 925, rue Martial, Laval 2025-10-23 · 79 m · Vendu 255 000 $ (2 540 $/m²) 100,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 283 338 $ Poids 83 % |
| 7 | 3516, rue Léandre, Laval 2026-06-10 · 299 m · Vendu 765 000 $ (6 830 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −33 810 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 698 761 $ Poids 82 % |
| 8 | 3818, rue Nathalie, Laval 2026-03-30 · 542 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +17 409 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 690 231 $ Poids 80 % |
| 9 | 800, rue Marcel, Laval 2025-12-01 · 462 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 703 613 $ Poids 79 % |
| 10 | 552, montée Montrougeau, Laval 2026-07-20 · 545 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 005 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 464 095 $ Poids 78 % |
| 11 | 3453, rue Bernadette, Laval 2026-07-09 · 700 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 151 775 $ Poids 77 % |
| 12 | 3901, rue Nathalie, Laval 2026-05-25 · 727 m · Vendu 528 500 $ (5 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 664 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge +13 213 $ | 558 035 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.